好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
第一太平戴維斯將公開標售新北市新莊區中正路、思源路，捷運頭前庄站旁的土地，土地面積1460.82坪，地上物舊廠房屋齡逾30年，未來可透過申請都更、增額容積與容積移轉等獎勵，大幅提高開發強度，業者預期將吸引建商、汽車業等投資人積極評估。
根據第一太平戴維斯統計自2020年至今年五月，新北市的大型工業不動產交易金額累積達593億元，在全台灣之中排名第二，僅次於桃園市的743億元。有別於其他區域以科技業與製造業為主要買方，新北市的工業不動產則以建商最積極，近3年投入將近200億元，其次為科技業與保險業，分別購置137億元與73億元。
受益於新北捷運路網逐漸完備，交通便利度大幅提升之下，提供廠商遷入與擴大營運的意願；另外，多數現有廠辦與工廠屋齡大多已超過20多年，使用空間已飽和，與面臨建物汰舊換新的週期，再加上政府大力推動工業區都市更新與工業區立體化，帶動新北市的工業區由平面式的廠房轉變到立體式科技廠辦規劃。
包括長虹、德林、皇鼎、國揚與遠雄建設等知名建商，都大舉布局新北市的工業土地庫存，未來將興建科技廠辦銷售。建商除了鎖定自用廠商需求外，保險業與專業投資人也是潛在買方之一；此外，廠辦的租金投報率高於市區辦公室的特點，在這波升息循環中同步受到投資人關注。
第一太平戴維斯資深協理沃仁方表示，該標售廠房距離捷運頭前庄站僅100公尺，地上建物超過30年，並且已申請基準容積加給獎勵10%，未來還可透過申請都市更新、增額容積與容積移轉等獎勵，最高上限可達基準容積的2倍，大幅提高開發強度，預期將吸引建商、汽車業等投資人積極評估，開標日為7月27日。
