好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
以為撿到便宜，結果天天都有破盤價？日圓兌換美元13日盤中貶破135大關，下探至24年新低，由於日本央行為全球罕見不進行縮表，持續採取寬鬆、維持溫和通膨的立場，在美元走強之下，成了廉價資金套利的渠道。
日圓繼上週創新低後，13日盤中再創24年新低，尤其突破130大關、完美突破線型出現後，就有專家提醒，別接刀。只是，對許多台灣民眾來說，恐怕已經從2021年3月以來，日圓續貶以來，原以為撿到便宜，結果是一買就套、再買再套，觀光還沒解封，卻已滿手日圓。
至於房市的部分，受到升息、熱錢退場，現在會是一買就套嗎？全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，近年台灣房市較大的震盪出現在房地合一稅首度實施之際，但也僅表現在量能緊縮，平均房價的修正空間不算大，以台北市來說，僅約莫一成。
陳炳辰表示，由於國內房地產具備高度投資性，價值又多元，加上原物料成本上揚，囤屋成本也不算高，均令房價成長有其空間，除非是偏僻，沒有開發性的山區、郊野，又或是物件本身問題，才較容易出現套牢悲劇。
但他提醒，疫情因素，資金熱潮與低利率造成房市熱況，可說全球皆然，但今年房市眼下已見變動，且不少投資客在去年內政部公布擬禁止轉約時，已不乏下車情勢，要是本身資金不夠厚實，卻以投資作為主要買房動機，都得留意持有成本，避免貿然搶進買在高點，後續成為房產韭菜，留名法拍市場血淚史，可謂得不償失。
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