人氣 1173

房價、房貸、利率新三高 購屋人「買小買舊買遠」減壓

#多空 #房價 #理財 #房市
聯合報記者何醒邦/綜合報導
 
聯徵中心今年第一季房貸資料顯示,房市出現「三高現象」,包括房價平均1267萬、平均房貸906萬元,都寫下新高,且房貸利率也達2.07%,創近30季以來新高,即使去年下半年房市轉為清淡,但國人購屋壓力普遍仍居高不下。信義房屋專案經理曾敬德表示,預算有限的民眾,在高房價狀況下民眾只能透過「買小、買舊、買遠」,並且透過30年期房貸等方式減壓。
 
他說,統計發現國人購屋總價仍不斷攀高,平均購買總價從8年前突破千萬後,到現在已經連續5季突破1200萬元,加上房貸利率也從去年開始連續5次升息,購屋人面對高房價與節節攀升的利率與物價,生活壓力山大。
 

 

 

聯徵中心今年第一季房貸資料顯示,房市出現「三高現象」,包括房價平均1267萬、平均房貸906萬元,都寫下新高,且房貸利率也達2.07%,創近30季以來新高。記者陳正興/攝影
聯徵中心今年第一季房貸資料顯示,房市出現「三高現象」,包括房價平均1267萬、平均房貸906萬元,都寫下新高,且房貸利率也達2.07%,創近30季以來新高。記者陳正興/攝影

 

 

 

統計顯示,今年第一季新的房貸族平均購屋銀行鑑估值為1267萬元,再度寫下歷史新高,貸款金額906萬元也是歷史新高;若和10年前相比,平均銀行鑑估值多出345萬元,房貸則多揹了284萬元,且面積還少買2坪;房貸利率今年第一季平均已達2.07%,若考量今年第一季底還有升息半碼,下一次房貸利率恐怕會接近2.2%,寫下聯徵中心2009年統計以來新高。
 
若以30年期房貸,利率2.07%本息平均攤還試算,貸款906萬元則每個月房貸負擔為3萬3806元,若考量到物價上漲與家庭日常開銷等因素,每月的支出的確是日益沉重。
 
曾敬德建議,民眾可以透過30年期房貸方式減壓,甚至採取寬限期降低前期還款負擔,雖然也有人寬限期到了又轉貸申請,但畢竟本金遲早還是需要償還,購屋人應該做好謹慎的財務規劃,避免過度依賴使用寬限期。

 

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活