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台南Q1房市旺 較去年同期增35%

#房市 #房價
好房網News編輯中心/整理報導
 
四月初甫公布六都買賣移轉棟數,六都回溫明顯,若統計今年第一季來看,六都會區的交易量為45,454戶與去年同期的32,335戶,年增41%,其中台南較去年同期增加35%,六都中排名第四,台慶不動產執行副總莊志成表示,台南市行政區共有37區,全台第二多,且自2010年台南縣市合併後,不論在經貿或觀光產業,發展深具潛力,且今年更有交通建設及文化建設等議題加持,房市後市可期。
 
台南Q1房市交易量較去年同期增加35%(翻攝自Google Map)
台南永康建案廣告。(翻攝自Google Map)
 
莊志成進一步說明,第一季交易量最高的永康區,不僅是2016年買賣移轉棟數交易量最高的行政區,也是台南市房仲業一級戰區。永康區受惠區域於建設加持,預計2018年完工的第二期平實營區重劃區(東台南副都心計畫),位於台南市東區與永康區的交接處,對面是南紡夢時代百貨商圈,也是台南商圈發展核心區,加上生活機能與交通建設完善,一直都是台南人購屋首選。
 
近年來,永康區建設腳步快,不僅有永康砲校重劃區、大橋重劃區、市立總圖書館新館興建,加上通車不久的大灣交流道,可在15至20分鐘內,串聯台南科學園區,也吸引不少南科購屋族群進駐。第一季交易量再開紅盤,比去年同期增加198.4%,看好區域前景將持續發展,因此吸引不少民眾購屋、置產。
 
緊鄰永康區的東區,同樣受惠於平實營區計畫帶動區域,加上目前台南最火熱的軌道升級建設,包括鐵路地下化,東區內將新建「台南大學站」、「生產站」兩站,以及輕軌捷運計劃中的「綠線(優先路網)」規劃,多重交通建設建構,加上目前當紅的南紡購物中心商圈,建設與生活機能並進,區域房市交易後勢可望穩定成長。
 
以往民眾提到台南安平區,想到的不外乎是古蹟、老街,但近年在政府積極建設下,不僅市政府、市議會等政府機關遷入,安平區以運河為界分為新城區、舊城區兩塊;舊城區以觀光活絡區域經濟;新城區則以五期重劃區為主,也是台南所有重劃區中唯一享有海景優勢的地段。莊志成說明,安平區近年在大型公共設施,市政府、市議會等進駐後,大舉帶動區域生活機能,享有「台南信義重劃區」之稱;加上新城區內公園綠地密度台南最高、街廓整齊,兼有河景與海景加持,預期後續多項交通建設,如:快速道路、環狀公路系統、大眾運輸系統等,將持續帶動該區房市動能。
 
看好台南前景,莊志成副總表示,目前集團第一季在台南已連開5家店,展店速度全台最快,加上行政院通過台南市5大前瞻建設計畫,預期台南市發展力道會更加強勁,預期房市需求也將持續提升,集團旗下三品牌永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產也將不斷擴展經營版圖,目前台慶不動產更推出限時限量十組加盟優惠,加入並簽訂三年合約,合約期內月費全免,大力歡迎有相同經營理念的店東加入,一起為台南區域民眾提供最優質的房地產交易諮詢服務。
 
六都會區2017年與2016年第一季建物買賣移轉棟數變化(圖/永慶房產集團提供)
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