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買氣回溫 六都Q1交易量年增4成

#租售 #交易量 #Q1 #雙北市

好房網編輯中心/台北報導

今(5)日六都會區分別公布「3月份建物買賣移轉棟數」,交易量最大為新北市,最少則是台南市,3月六都交易量,年增29.5%,若統計Q1交易量,則比去年同期大增4成以上。

六都Q1交易量年增4成(好房網News記者 陳韋帆/攝影)雙北房市情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

永慶房產集團業管部謝志傑經理表示,3月份六都會區交易量回溫,不僅比2月量增約43.1%,也比1月增加12%,若統計今年第一季來看,六都會區的交易量為45,454戶與去年同期的32,335戶,年增41%,其中新北市交易量年增率大幅增加近7成,量能復甦力道領先其他都會區。在整體房市認同讓利才有交易量的態勢下,預期今年上半年房市量能有望緩步復甦。

表、六都會區2017年3月建物買賣移轉棟數變化

觀察六都公布的交易量表現,新北市都會區交易量年增率超過5成,此外,謝志傑表示,桃園市、台南市與高雄市交易量比2月量增超過4成,買氣持續回流,顯示區域的購屋意願與信心已增加。

表、六都會區2017年3月建物買賣移轉棟數變化

雙北市3月房市交易情況來看,謝志傑分析,台北市交易熱區較集中於中山區、內湖區與大安區。北市房價持續修正,市中心領跌之後,買方看屋比價,有買回市中區的趨勢,顯示好地段,價格有讓利仍會吸引買方進場購屋。

新北市部分,謝志傑說明,新北市3月交易量4,321戶,交易量最高的行政區為淡水區約800多戶,其中「台北灣-四季之旅」以及「宏盛新世界」等社區有上百戶的交易,帶動區域的交易量能,其次行政區為新莊區,交易量接近600戶,其中在丹鳳捷運站附近的天祥街「鴻邦世界花園」,有上百戶的交易,促進區域的交易動能。3月整體新北市交易量年增率大幅成長52.1%,買氣有望持續回溫。

謝志傑認為,政府積極擴大內需建設與都市更新政策改革與推動,將有助國內經濟成長與穩定房市交易,雖然美國預計今年會再次升息,而國內目前仍處低利狀態,受全球利率政策牽影的影響尚不明顯,在房價持續緩步修正或盤整的情況下,估計今年上半年房市交易量能可望有穩定的表現。

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