好房News記者鍾釗榛／台北報導
今年房市第一季表現超乎預期，從新案到中古市場交易量皆呈現上揚走勢，尤其雙北在第一季的表現與去年同期相比有大幅提升，反觀價格卻持續走跌。在第一季表現亮眼之後，緊接而來有許多其他因素將會影響房市走向。對於有意購屋者，歷經第一季榮景後，房產專家田大權在「欽差大人－房市直播」節目指出，不論房價漲跌，買到好房子才是最重要的，此外還要觀察市場走勢，建議目前可以更積極看房。
田大權(左)與好房網總編輯楊欽亮為有意買房民眾下了「漲跌猜不透，順勢保平安」的總結，建議不要執著漲或跌，而是要尋找適合自己的好房子。（截自好房網臉書粉絲團）
4月5日《好房網》臉書粉絲團與《MeMe》合作舉辦「欽差大人－房市直播」節目，房產專家田大權針對第一季雙北房市表現，以及接下來的房市走向進行精闢分析。田大權在節目中首先引用永慶房產集團趨勢報告的統計資料，目前依舊有61%民眾認為房市還會繼續下跌；相較於2014年的房價今年又再下修14%，可見民眾對於房價下修的幅度尚未達到甜蜜點，房價走跌短期內還不會停止。
房市表現好或壞可以從建商新案的促銷手法看出端倪，近年來有建商打出0自備款的口號，可見房市目前還有很高的賣壓，想要激起金字塔地下層民眾的購屋慾望。對於這樣的現象田大權以PIZZA理論作為比喻，如果一整個PIZZA就像房屋的總價，每個月的房貸期數就好比PIZZA被分成的份數，先不論一份有多大，而是要先考量自己能不能把整個PIZZA吃完，也就是說買房還是要先看總價，不要買負擔超出自己能力的房子。他建議買房應自備4成5，3成作為頭期款，剩下的1成5作為裝修費用才是明智的做法。
央行目前尚未進行升息動作，但是美國聯準會已經升息，以升息一碼0.25%來看，若升息三碼則提高0.75%，如果六月央行理監事會宣佈升息，房貸利率將會有所波動，若升息是必然的結果，房貸族以及準備買房的民眾將會負擔額外的壓力，將會影響未來房市的走向。
對於今年第一季與去年同期相比成交量上升的現象，還有一個原因在於去年第一季因台南地震衍生的土壤液化問題，在當時引起極大恐慌，也連帶影響房屋交易量的表現，今年土壤液化的話題早已被淡忘，所以相較於去年同期上升的成交量是否表示房市已回溫還有待商確，因此田大權與好房網總編輯楊欽亮提出「漲跌猜不透，順勢保平安」作為總結，建議不要執著漲或跌，而是要尋找適合自己的好房子，只要順應市場走勢，找到好房子與好價格並非難事。
【欽差大人談房市】Q1雙北房市大閱兵
