好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
台北市正義國宅都更改建為「Diamond Towers台北之星」豪宅,已有新光三越進駐商場層,豪宅部分更主打東區最閃耀鑽石地標,要吸引富豪客層置產,不過,對照台北地政雲、內政部實價登錄網,建物落成2年卻尚未有實價揭露,而國產署去年底都更分回的20戶,今年初就火速公告標售,全因一坪220元的管理費,實在讓持有方吃不消。
「Diamond Towers台北之星」共興建三棟,其中最靠近SOGO百貨、樓下就是Dior店面專櫃的單棟建築,集中為都更分回戶。根據國產署官網公告,這棟分回戶起名為「台北星鑽」,並將在2月20日進行首次標售。

國產署人員表示,國產署共分回20戶,樓層介於12至29樓,除了20樓與21樓是單層2戶,其餘皆為單層單戶,最大坪數206坪,最小138坪,本次一次釋出18戶標售,希望儘速完成處分程序。
「Diamond Towers台北之星」為都更案,第一次登記時續冗長,國產署至去年底才正式與建商完成點交,並以最快速度公告標售,另一部分,台北住都中心也已公告標租3戶中低樓層小坪數戶型,當中揭露每坪管理費220元,可想而知,豪宅管理費對國有產權持有方,是相當沈重的負擔。
本次18戶標售,各戶底價約3億元至4.7億元不等,每坪約203至228萬元,並將在2月11日當天開放賞屋,相較頂級豪宅賞屋多會詢問身份、財力背景,國產署的標售物件人人皆可看,也是相當親民。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,目前房市寒流未解,豪宅貸款還有央行政策干擾,富人出手勢必緩之又緩。
不過,該社區具備知名度、地段優勢,他認為,若能有實價資訊與名人購置話題,或能逐步打開市場,也因大坪數產品銷售多不求快,持有方應都有長期抗戰心理準備。