好房網News記者呂詠柔/綜合報導
竹北房價居高不下,許多有預算的民眾無力負擔,紛紛轉往外圍的鄉鎮購屋。近日一名網友在論壇「mobile01」上提到,不了解「為什麼大家一直砲湖口」,他實際入住2年後,坦言缺點確實是交通小塞及公共建設落後等,但強調優點「真的被低估了」,在網路掀起熱議。
網友敘述,湖口優勢在於房價比新竹市區親民許多,加上生活節奏慢,適合退休、育兒,整體沒有市區的壓迫感。雖然仍有不完美之處,「但沒有一個地方是100分的」,當初自己也是買不起竹北的房子,才決定在湖口買房,若大家希望買到CP值高的,湖口確實是年輕家庭不錯的選擇,也想了解其他人的看法。

對於原PO觀點,網友們也發表意見,「沒有人想砲、要砲某地,會砲的應是買不起或是錯過時機者」、「砲湖口就是有建案有關注度,不然誰注意蛋殼區,七都的荒郊野外如果還沒3字頭的,是真的爹不疼娘不愛」、「也覺得不大需要比較,新竹縣的預算集中在哪裡很明顯,其他地方本來就是吃外溢」。
另外也有網友反駁CP值高的部分,直指「一個叫做蛋殼區的地方,但是房價被炒到快50萬一坪,生活環境跟機能還有基礎建設完全跟不上,連個大賣場都沒有,說好的連鎖餐廳也沒幾間,也沒間不錯的醫院,如果湖口維持著房價CP值,那應該有機會慢慢發展,經過這一年的亂漲亂炒,我看人口要明顯成長難了,離開重劃區外面有多荒涼、多鄉村,自己去逛逛就知道,被砲也是應該的」。
據《ETtoday財經雲》報導,永慶不動產新竹湖口中山加盟店店東徐文美表示,有8萬人口的湖口鄉,是新竹縣人口第3多的鄉鎮,僅次竹北市、竹東鎮,其中「王爺壟重劃區」為當地的推案重鎮。
徐文美分析,湖口目前區域行情,首購族主流產品2房含車的物件,總價約落在1500萬元左右,而臨路透天產品,地坪25坪以上、前院停車物件,行情價2500萬元左右,電梯別墅產品則是來到3000萬元大關。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出,湖口確實因為比價效益,不少新竹在地人眼見核心區驚驚漲,往外圍買房而選擇湖口,或是習於在地居住環境的族群所購置,新案行情均價3字頭,等於是竹北的低標,落差1倍,加上較具名氣的二線地帶如竹東、芎林、寶山的新案均價躍上4、5字頭,湖口親民水位不言可喻,要是對於二線地帶有一定認知與熟悉度,又可能產生購置誘因。再以房價來說,鄰近的新豐亦是相仿,新豐近期有對外連結快速道路動工的利多,也可為房市發展有所加溫,不乏剛需、小家庭為買盤。