好房網News記者呂詠柔/綜合報導
竹北在地房仲林品揚在臉書撰文,在919金龍海嘯發酵數月,2024年Q4市場的交易價與量大數據出來後,看到下跌,發現屋主們普遍仍難以置信,或不願意認清。同時他點名2025年房地產市場將面臨的3大考驗:
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一、信心疲弱
林品揚指出,有剛需的買方仍然會買,但合理價格認知趨於保守。而屋主端,沒有明確用錢動機的屋主就繼續撐,至於想脫離這混沌局勢的屋主,就會獲利了結。
二、銀行放款持續吃緊
林品揚坦言,這部分將會大幅削弱置產客投資客的湧進。少了大量資金的挹注,市場交易趨於理智,不容易出現「FOMO式」的價格跳躍。
三、台股美股的進程成2025房市觀察重要指標
林品揚說,股市好,民眾信心度就夠;股市若不好,目前台灣政府政策壓抑下的房市局面,只會更加雪上加霜。