好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房地產價格上漲通常受到多重因素影響，對此，好房網代言人吳淡如就在節目中分享，他認為房價增長的信號可以從「辦公室空置率」來觀察。
吳淡如表示，當辦公室空置率較低時，代表企業需求旺盛、經濟活力強，通常會帶動人流聚集、生活機能提升和就業機會增加。他認為，這樣的地區具備較高的房地產增值潛力，尤其是生活配套完善的住宅。
若辦公室空置率高的地方，可能反映當地經濟陷入低迷，企業擴張意願不足，工作機會減少。吳淡如提醒，這樣的地區即使房價短期內有所波動，長期來看增值空間有限。此外，高空置率也會降低生活機能，使得周邊房產需求減少。
吳淡如指出，買房時應密切關注該地區的經濟發展指標，辦公室空置率是其中一個重要參考數據。如果一個地區辦公室空置率低且人口持續流入，那麼即使目前房價略高，仍有較大的升值潛力。反之，高空置率可能預示未來房價下跌或增值空間有限。
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