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「北豪宅、南透天」不再 中南部購屋族有新歡!

#透天厝 #電梯大樓 #小宅 #地價 #房價 #首購族 #多空
好房網News記者蔡孟穎/整理報導
 
過去對「中南部愛透天厝」的印象,現在有了大轉變,根據內政部調查顯示,六都中,中南部地區,除了台南市外,台中、高雄購屋族想購買的住宅類型,逾半比例為「電梯大樓」,高雄市不動產開發商業同業公會也表示,其實就是地價搞的鬼。
 
獨棟透天厝逐漸從中南部購屋族的心頭好,變成取之不易的舊愛(好房網News記者張聖奕/攝影)
(好房網News記者張聖奕/攝影)
 
大坪數、產權獨立、少了鄰居相處問題,一直是過去購屋族喜愛透天厝的原因,但北部地少、房價貴,而出現「北愛豪宅、南愛透天」的景象,不過前些年隨著各地大量推案,中南部土地釋出量減少,地價變高,蛋黃區的透天新案也快要絕跡,根據高雄市不動產開發商業同業公會申報開工統計,近3年透天開工數,已從2012~2013年的650~700戶,砍半至250~350戶,而物以稀為貴的地價,也反應在房價上。
 
三發地產副總經理鍾增榮則向蘋果日報表示,近年房價雖下跌,但地價並沒有跟著跌,在市區要找到足夠興建透天厝的建地,困難度高,因此就要多規畫能回收成本的高總價產品。
 
建商追求毛利,近年開始改推大樓產品,而預算有限的購屋族,買房也有了新歡,根據內政部住宅需求動向調查顯示,六都中,除了台南市,多數民眾希望購置的住宅類型第一名皆為電梯大樓,而台中和高雄更高達57.9%、55.9%,比例逐年增加。
 
高雄市不動產開發商業同業公會祕書長林佩樺也表示,高雄購地成本高,加上地價稅上漲,高雄買方也多以首購族為市場,低總價的小宅,未來將會更受青睞,

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