講座主題】從自住與投資看買屋決策

【主  講  人】:國立政治大學地政學系教授 林左裕

【講座簡介】

「居住」是所有人的基本需求,無論「租屋」或「購屋」,房價都佔極重要的決定因素。究竟該「租」還是「買」?除了比較兩者投入的「成本」,購屋通常還需申辦「房貸」等高槓桿融資,因此也會受到未來房價漲跌的預期影響。未來不動產價格的增值空間多少?究竟哪些因素會牽動房價漲跌,左右你的購屋決策呢?

永慶房屋購屋意願調查顯示,有逾六成民眾期許,比最新「實價行情低15%」就願意進場,也有64%賣方願意以低於實價行情出售。那麼從自住與投資的角度,一間房子值多少錢,怎麼樣的房子會增值?民眾該如何判斷合理房價?又有哪些買房議價的訣竅?

本次【好房網影響力講座】與【星展銀行】聯合邀請國立政治大學地政學系教授林左裕,從不動產估價規則來探討房價漲跌趨勢,教導購屋民眾必需知道的投資組合、報酬、稅規費計算,以及風險管理。如果你還在猶豫是否租房或進場買房,這堂課將幫助你審視整體房市局勢及自身經濟能力,進而提昇不動產價值的判斷力,做出正確的買賣租決策。

【分享內容】:

  1. 1. 購屋&租屋之成本分析
  2. 2. 不動產價格及趨勢判斷
  3. 3. 房地產投資(組合、風險、報酬)分析
  4. 4. 如何找到最適合自己的房子

【講座時間】:2016.10.14 (五) 19:00~21:00

【講座地點】:文化大學推廣教育中心大新館4F數位演講廳

       地址:100台北市中正區延平南路127號

       ★板南線→西門站(3號出口步行約5分鐘)

       ★小南門線→小南門站(1號出口步行約5分鐘)

【報名時間】:2016.09.14(三)11:00 開放線上報名!

【報名費用】:免費報名!(名額有限)提醒您,報名前請詳閱本場講座報名須知個資聲明

【報到程序】: 報名成功後,系統會發送成功訂購通知信至您的電子信箱。信中即會顯示QR Code電子票券。活動當日憑「通知信內之QR Code電子票券」驗證報到入場。

【洽詢專線】:(02)7704-8168 #2152林小姐、#2151王先生

【個資聲明】: 本場講座為好房國際股份有限公司(下稱「好房網」)與星展(台灣)商業銀行股份有限公司(下稱「星展銀行」)聯合舉辦,凡報名參加講座者(下稱「報名者」)提供資料之對象為好房網與星展銀行。報名者聲明並確認已詳閱「個人資料蒐集、處理及利用告知書」並同意上開告知書之內容,亦即在推薦、行銷、統計調查與分析、資訊與資料庫管理之執行之目的範圍內,好房網及星展銀行得蒐集、處理及利用個人資料。報名者可隨時致電星展銀行客服中心(0800-808-889)或致電/書面通知好房網(412-8668/台北市敦化南路二段77號11樓,好房國際股份有限公司收),要求停止對其個人資料之處理及利用,星展銀行/好房網於接獲通知後將依通知停止使用其個人資料。

 

【個人資料蒐集、處理及利用告知書】
星展銀行及好房網依據個人資料保護法(以下稱「個資法」)規定,向台端告知下列事項,爰請台端同意星展銀行及好房網得依本告知意書所載內容蒐集、處理及利用台端之個人資料,請台端詳閱:
一、蒐集之目的:金融商品行銷活動推廣、統計調查與分析、資訊與資料庫管理之執行
二、蒐集之個人資料類別:姓名及電話
三、個人資料利用之期間、地區、對象及方式:

  1. 1. 期間:個人資料蒐集之特定目的存續期間、依相關法令規定或契約約定之保存年限(如:商業會計法等)或星展銀行/好房網因執行業務所必須之保存期間。
  2. 2. 地區:星展銀行總行及國內分支機構以及好房網所在地
  3. 3. 對象:星展銀行總行及國內分支機構與好房網
  4. 4. 方式:以自動化機器或其他非自動化之利用方式

四、依據個資法第三條規定,台端就星展銀行/好房網保有台端之個人資料得行使下列權利:

  1. 1. 得向星展銀行/好房網查詢、請求閱覽或請求製給複製本,而星展銀行/好房網依法得酌收必要成本費用。
  2. 2. 得向星展銀行/好房網請求補充或更正,惟依法台端應為適當之釋明。
  3. 3. 得向星展銀行/好房網請求停止蒐集、處理或利用及請求刪除,惟依法星展銀行/好房網因執行業務所必須者,得不依台端請求為之。

五、台端不提供個人資料所致權益之影響:
台端得自由選擇是否提供相關個人資料,惟台端若拒絕提供,星展銀行/好房網將無法進行與蒐集目的有關之活動致可能無法提供適當之服務。

【活動變更】:主辦單位保留活動規則及內容修改之權利。如遇因天災或其他等不可抗力因素導致場地不開放,將取消或延期講座,最新訊息將即時更新於「好房網News」官方Facebook粉絲頁:https://www.facebook.com/ohousefun/

【講師簡介】:林左裕

現任

  • ●國立政治大學地政學系 教授
  • ●國立政治大學 總務長
  • ●華視空中學院「期貨與選擇權」 主講教授
  • ●美國傅爾布萊特(Fulbright)基金會 駐校諮詢教授

學歷

  • ●美國德州農工大學(Texas A&M University)都市科學系不動產金融博士
  • ●美國德州農工大學(Texas A&M University)不動產與土地開發碩士

經歷

  • ●國立政治大學社會科學學院 副院長
  • ●國立政治大學社會科學學院 亞太英語碩士學程(IMAS)主任
  • ●國立政治大學 國際合作處 發展策劃組 暨 國際教育組 組長
  • ●美國加州柏克萊大學商學院費雪不動產研究中心訪問講座教授
  • ●美國北卡州阿帕拉契州立大學商學院訪問講座教授
  • ●國立台中技術學院財政稅務系 系主任
  • ●朝陽科技大學財金系專任副教授
  • ●內政部地政司、不動產估價師公會、建商公會、建築師公會、地政士公會、各縣市政府相關局處教育訓練教授

著作

  1. 1. 不動產投資管理(2000-2014),智勝書局,一至五版
  2. 2. 衍生性金融商品 (2009),智勝書局
  3. 3. 中、英文學術與實務論述百餘篇

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