好房網News記者呂詠柔／綜合報導
全球通膨升溫加上低利率的情況，導致國內房價不斷瘋漲，在這樣的環境之下，買房更需步步為營。有專家就表示，現今的高房價確實跟房市長期炒作有關，但也呼籲購屋族無須憂心，因炒作只會讓房價迅速拉高，若無人接盤房價仍會下修，「不用過度悲觀」。
在這大通膨時代，是否真的有機會買到好房？房產專家胡偉良就分享此時買房應留意的3大重點：
一、選擇有前景的大城市
城市發展潛力牽動房價增值性，有著優質資源、產業結構豐富、經濟增長不錯的城市，住宅需求將不斷擴張，房價將易漲難跌，反觀資源匱乏、產業結構單一、經濟增長緩慢的城市，無法改變人口外流現象，未來只會面臨房價下跌，尤其以投資為考量更要慎選。
胡偉良舉雙北為例，雖房價雖然竄升，仍有適合進場的區域，共通點都是基期低、容易取得抗跌保值的物件，像是台北北投、景美仍有4、5字頭，儘管邁入起漲階段，因早期較少大型建商布局炒房，入手門檻相對容易；至於新北市則推薦入手與台北一橋之隔的三重、中和，特別是二重疏洪道重劃區、仁義重劃區附近仍有3字頭、千萬以內的物件。
二、別奢求一次性的買到大房子
買房勿有「只買大房子」的錯誤思維。胡偉良表示，因大坪數必定拉高總價，執著便宜的大房子勢必放棄區位條件，轉往偏遠的郊區，但郊區的大房子保值性通常較差，反觀市區的小宅既好出租也好脫手，使用靈活度較佳相對更具增值潛力。
三、優先挑選品牌建商
胡偉良指出，有品牌的建商相對較注重信譽，無論是建材、品管相對更有保障。反觀一些無名的建案，大多是由小開發商或新手建商營造，致使房子存在規劃、施工、品質、資金等不確定性，尤其現在營造成本攀升，小建商資本不足可能偷工減料、甚至面臨破產衍生爛尾樓的風險，即便能交屋，在保固、售後服務也無法到位。
此外，胡偉良也認為要抑制房價暴衝，危老改建也是關鍵之一，若換屋需求大於改建速度，房價將難以下降；相反地，改建順利的話房價則會下修，因此危老改建牽動房價走勢，籲政府應多加重視，這樣可助於健全房市。
