好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台灣房價高不可攀，令許多民眾望屋興嘆。先前yes123求職網曾做過一項調查，在衡量目前「個人收入」下，有超過9成5的勞工自認無力購屋，認為買得起房的，僅占4.3％。
而PTT上一名想買房的網友表示，自己是社會新鮮人，最近發現家鄉的房價都被炒到每坪30萬元以上，同事都建議他晚點再買，因為房價會跌，但對於下跌的時間，也說不出一個所以然，因此認真問鄉民「房價何時會跌？」。
PO文一出後，多數人都認為短期之內不太會有下跌趨勢，「房價越等越高，白痴才等崩盤」、「30年後，基本上10年內穩漲，捏著買就對了」、「認真回，漲太多，但長期還是不會跌，如果你是要買了長期居住，現在買沒差」。
品嘉建設創辦人胡偉良表示，現在的購屋族，最擔心也最害怕的就是房子買貴了，增加錢包負擔，所以才會一直無止境等待「最低點」出現，但往往等到的都是房價上漲。「窮人總認為時間不值錢，所以他們總是把時間用在省錢上。結果等到的不是下跌而是上漲，導致自己最後還是沒買到房」。
胡偉良進一步分析，房產的價格是由付得起的那一小撮人決定的，只要這些買得起的人想買，價格就很難下跌。
在所有的商業模式和經濟活動裡面，房產投資是最典型的具有「價值變化預期」的投資標的物。也就是說，從投資角度上，房產投資已出現和真實購買力脫勾，而由市場預期和信心所取代。
以房價為例，當房價預期向上時，價格自然隨之向上，而且能否順利獲得標的物會更加重要，因為價格並不能阻擋這些買房人的追逐。也因此，房產投資是價值投資，和價格沒有關係，房產的價格是由付得起的那一小撮人決定的，和整天喊著房價太高的群體，毫無關係。
所以當這一小撮人看好房價時，這種局勢是很難扭轉的，也就是房價是跌不下來的。這也是什麼政府會推出一些看來「實際效益」不大，但卻能「降低房價預期」的打炒房措施的背後原因。
