好房網News記者林和謙／高雄報導
這兩年多全國多處區域房價都上漲明顯，高雄市也不例外，在台積電要進駐楠梓及科學園區發展等議題下，不僅新建案開價高，外地投資客也紛紛進場，成為「炒高房價」的因素；位於高雄左營的桃子園路區域，近年有不少新建案出現，價格與數年前相比、漲幅更是驚人，在地資深房仲透露，該區域有一個新成屋的海景宅喊出單坪4字頭價碼，真的挺誇張的。
左營桃子園路接近果貿社區、果貿生活圈，也距離美術館特區不遠，這兩年房市上衝，加上去（2021）年台積電要到楠梓設廠議題炒翻天，都讓高雄房價高漲，桃子園推案也逃不過房價飆升；台慶不動產高雄富國明華加盟店林哲諭店長表示，約3、4年前，桃子園路區域的預售案1坪約1字頭尾到20萬出頭，目前多已拉到3字頭，漲幅高達5成。
林哲諭指出，桃子園路有多家知名建商進駐推案，新大樓越蓋越多，有一個新成屋案子打著面向海的「海景宅」景觀產品，開價來到4字頭，真的頗誇張，對在地人來說很難想像。
高雄左營不僅新建案價格不低，且因為受到鄰近的美術館特區高房價拉抬，讓中古屋的價格也攀漲，林哲諭說，像是靠近左營海軍基地周邊的中古華廈、電梯大樓，不少屋主開價都很硬，1坪20幾萬元已不稀奇，甚至有來到30萬的。
高雄房價「開高高」亂象，讓在地房仲也大嘆看不懂，觀察實價登錄資訊，也可看到多筆大賺交易，桃子園路就有一處新成屋的多筆交易中，今年屋主轉售都大賺2、300萬元。永慶不動產楠梓高雄大學加盟店資深業務指出，去年台積電將到中油高雄楠梓煉油廠舊址設廠的消息傳出後，那段時間有當地房仲業者配合的代書透露，有好幾個台積電員工到高雄買房並團購多戶，藉此機會賺價差及投資。
