好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
清華安富房價指數24日公告最新5月全國房價指數，撇除台東縣交易量能不足，全國縣市房價「紅通通一片」，較去年同期增加5.8％，房價走勢逐步上揚，續創歷史新高。不過，專家也提醒，房價近幾個月在升息、縮表等環境改變之下，小心數據已「見頂」。
全國清華安富房價指數較上月增加0.63％，較去年同期增加5.8％，房價走勢逐步上揚，續創歷史新高；住宅市場交易量較上月減少21.62％，較去年同期減少17.82％，而COVID-19疫情及房地合一稅2.0對房市的影響，需多留意後續表現。
5月仍由台南市以房價年變動率上漲11.79％，連續三個月蟬聯第一名寶座，其次為嘉義縣市的9.44％漲幅，與台中市的8.57％。細部觀察，各縣市房價指數與上月及去年同期相比，皆呈現上漲狀態，但交易量月衰退21.62％、年衰退17.82％，各縣市皆呈現下跌趨勢，已有「量比價先行」的衰退格局。
清華安富房價指數則評析，各縣市房價皆為正成長，尤其中部的強勁漲幅，帶動全國市場價格較去年同期上漲，並創歷史新高；5月因受疫情及房市新制影響，未來市場買氣料受影響，須留意後續對房市價量衝擊，目前房市處於「價漲量穩」的格局。
房市專家、消基會房委會委員張欣民指出，推估去年5月是疫情三級警戒，也使得基期比較低之下，產生房價勁揚數據，但從央行3月升息以來，外部環境已經改變，包括升息、熱錢退場都是利空因素，甚至股市大幅修正，造成資金套牢或蒸發。
他建議，一般購屋者要強化個人理財規劃，包括自備款過高是否造成經濟負擔過重，以及未來利息大幅增加的風險評估；至於投資者，張欣民認為，房價數據恐怕已見頂，不宜追價投資。
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