好房網News記者王銘紳／綜合報導
一名人妻在Dcard上以「房子好貴」為題，一家三口，結婚了四年，小孩也四歲了，年紀也要奔向3字頭，最近考慮想要搬出家裡去外面住，自己跟老公都不會投資，所以選擇儲蓄險的方法，再加上自身一些的存款也有200萬，如果選擇租房，每個月會剩下個一萬多再加上身上有200萬左右的存款可以做運用，買個銀行股或轉做其他投資
若是要拿來買房，每月貸款完身上將無備用金可用，她透露拿錢買房的隱憂，「6年前的200萬跟現在的200萬根本天壤之別！」想著租房算了，但老公覺得租房的錢都可以繳貸款了，何必浪費，但問題是買了房子等於傾家蕩產買了一個殼，卻沒辦法買傢俱之類的，然後每個月繳完貸款可能一個月都沒有備用金可以用
貼文一出，不少網友建議，「狠下心買房子20年後至少你還擁有一棟房子，而且難道你的薪水都不會漲嗎？」、「建議還是買下去吧，你都說了6年前和現在的200萬是天壤之別，那再一個6年後的200萬是不是又更沒價值？」、「有這種想法非常棒，可以從老屋著手開始慢慢換」、「買能負擔生活、便宜的優先考量，換屋也是5至10年後的事情，看房不要想買到完美的」、「當然是買房，可考慮預售屋，這幾年辛苦一點，但可以擁有自己的小窩，值得啦」、「看妳想幫房東繳貸款還是繳自己的貸款」。
其中，也有過來人分享自己的經驗，「真的想買房子可以先求有再求好，我剛結婚的時候和先生2人房子的頭期款只有100萬，買了一個快20年的中古小屋，也沒有錢裝潢，住了快10年，兩人又存了一些，加上換屋賺的差價，買了新房子，空間也大很多，我還滿慶幸當初有先買一個堪住的中古小屋，不然可能現在更買不起了」、「我婆家就是這樣一直租房，導致未來買房還要考慮公婆」。
房市專家胡偉良曾指出，民眾置產最高可以貸款70％至80％，貸款或多或少，要以物件本身條件好壞來決定，新房跟中古，大樓或公寓當然都有差異。胡偉良說，以一套均價1000萬至1500萬的兩房為例，頭期款至少20％，也就是200萬至300萬。但別忘了還要把各種稅費、規費、仲介費、裝潢、家具等費用全部計入，所以超過300萬是一定要的。
理財專家林奇芬也曾指出，買房前評估貸款能力一事需要非常謹慎，否則就會發生被房貸綁住大半輩子的狀況，生活品質還會非常的差。因此她建議，房貸負擔最好別超過家庭所得的1／3。舉例來說，月收入10萬元的家庭，房貸最好不超過3.5萬到4萬元。超過能力購買總價過高的房子，不僅給自己帶來過重的財務壓力，也讓家庭其他支出受影響。
