潘姿羽╱新北報導
民眾買屋多重視住宅的採光、視野，因此，具永久棟距的產品多能吸引市場目光。在新北市板橋區五權街推出的新成屋，面重慶國小享永久棟距，未來住戶可享受寬廣的視野與便捷的生活機能，適合小家庭置產，每坪均價45萬元。
客廳配有前陽台且面重慶國小，棟距大、視野遼闊。（圖／唐紹航）
該案位角地，臨五權街、華順街、和平路174巷，社區採純住宅規劃，1樓有門廳、機車升降機與倉儲機械車位停車口，停車位採9宮格設計，可節省停車等待時間。2~11樓為30.29坪、31.02坪的單層雙併設計，12樓為37.83坪樓中樓產品，目前已完銷。
這新案銷售主力為2+1房產品，住戶可依需求增設書房或客房，戶戶配有前後陽台以及4件式的衛浴。由於基地3面臨路，室內空間無暗房且衛浴也有開窗保持通風。首冠廣告業務部謝雍邦表示，由於規劃單純、總戶數僅22戶，吸引許多新婚夫婦、小家庭詢問，產品總價1200~1400萬元。
雖然基地周邊無捷運，住戶須搭乘公車或自備交通工具，但步行可達重慶商圈，國慶路149巷也有傳統市場可供採買，往距基地約700公尺的民德公園可供居民休憩。
單價：每坪均價45萬元
坪數：30、31、37坪
戶數：22戶
類型：大樓
公設比：32.69%
樓層：地上12樓、地下1樓
停車位售價：倉儲機械車位150萬元
付款方式：自備25%、房貸75%
方位：坐東北朝西南
GPS座標：經度：121゜27′49〞緯度：24゜59′42〞
洽詢電話：(02)2223-5566
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
管理方式：保全系統
預估管理費：60~70元/坪/月
基地面積：100.4坪
格局：2+1房
單層樓高：標準層3.1米
完工日：2013年11月交屋
建材配備：TOTO免治馬桶與面盆、哈適奇暖風機、林內瓦斯爐與抽油煙機、喜特麗烘碗機、九州日立電解水機、負離子除菌2道淨水
★價位
優點：房貸可貸至75%，減輕自備款壓力
缺點：總價1200~1400萬元，首購族較難負擔
★環境
優點：校園第一排，住戶可享永久棟距
缺點：學童嬉鬧聲可能影響低樓層住戶的居住品質
★交通
優點：五權街口即有公車站牌
缺點：周邊無捷運
★規劃
優點：單層雙併且無店面規劃，居住環境單純
缺點：坪數約30坪而公設比32%，以小家庭來說居住空間略顯擁擠
★學區
優點：基地對面即為重慶國小，學童上學方便
缺點：該區路寬較窄，學童上下學時應避開車輛注意安全
推薦高樓層B戶，因格局較方正且3面臨路，室內採光充足。不推薦低樓層戶別，因面重慶國小操場，學童嬉鬧聲可能影響生活品質。
勝輝機構採用的建材有一定品質，且該案規劃單層雙併、戶數少又鄰學校，適合小家庭居住。高樓層住戶因視線不受遮蔽且採光較好，每坪單價會比低樓層高出3~4萬，民眾可自行衡量需求。
