黃怡樺╱台北報導
台北市文山區推出新成屋，基地位於試院路1巷內，全案共2期，目前推出第一期，基地面積66坪，規劃24~38坪，格局2房，總價1600~1700萬元。
B戶實品屋，客廳有景觀窗設計，緊鄰開放式廚房。（圖／林琨凱）
社區零店面設計，全棟有13戶住戶，1~6樓規劃單層2戶，A戶25.11坪、B戶24.75坪、7樓規劃單層1戶38坪產品。全案每戶設有1個工作陽台。社區僅4個機械車位，單一售價200萬元，每月保養費1500元。
社區採用CCTV監控系統，進出為觸控式門禁管理的方式，現場專案經理施竝文表示，每戶配有E-Home智能居家控制系統，控管居家安全。衛浴配有Kohler衛浴設備、Panasonic暖風換氣機，廚房設備採用林內廚具。
該區主要生活採買集中在木柵路一段，聚集小吃、全聯超市等商家，該路段也鄰近景美商圈，距世新大學不遠，休閒環境仰賴仙跡岩親山步道、木柵河濱公園等。
社區內交通路網綿密，通車族步行100公尺可至考試院，設有多線公車站牌，開車族沿著木柵路一段可接信義快速道路與北二高，亦可從秀朗橋往返新北市。
單價：每坪67~70萬元
坪數：24、25坪
戶數：13
類型：大樓
公設比：34%
樓層：地上7樓，地下1樓
停車位售價：機械車位200萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121°33'00〞緯度：24°59'18〞
洽詢電話：(02)2236-0000
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
管理方式：CCTV管理
預估管理費：20元/坪/月
基地面積：66坪
格局：2房
單層樓高：1樓3.6米、2~7樓3.2米
完工日：2012年7月
建材配備：林內廚具、KOHLER衛浴、60x60cm拋光石英磚及實木地板、觸控式門禁管制系統、義大利CISA鎖、Panasonic暖風換氣機
★價位
優點：總價1600~1700萬元，貼近首購族預算
缺點：機械車位200萬元，每月須付1500元保養費
★環境
優點：鄰近景美商圈、木柵路一段生活機能佳
缺點：附近老舊社區多
★交通
優點：木柵路一段可銜接信義快速道路、北二高
缺點：未來捷運環狀線「溝子口」站，尚未動工
★規劃
優點：室內無暗房，每戶3面採光
缺點：社區內無休閒設施
★學區
優點：步行50公尺可到永建國小
缺點：實踐國中距離約800公尺
推薦該案A戶型，廚房採封閉式設計，空間的規劃佳。較不推薦B戶型的2樓，正位於機械車庫的上方，車輛進出多吵雜。
木柵路一段的房價穩定，推案行情價格差異不大，此案總價1600~1700萬元，符合首購需求。社區4個機械車位，建議住戶可至考試院周邊租停車位，省下每月機械車位的保養費。
