經濟日報記者游智文／綜合報導
永慶房屋表示，依據教育部大專校院校務資訊公開平台資料顯示，全台大專校院學生宿舍平均僅滿足約65%的住宿需求，仍有約35%的學生只能選擇在學校附近租屋，學校周邊的租屋市場相對熱絡。
不過現今許多大學受到少子化影響，學生減少，租屋的需求也逐漸縮減，投資人往往面臨買了房卻無人租的窘境，因此選擇投資置產，選擇對的大學，就變得相當重要，建議要像挑伴侶一樣，挑選穩定且績優的潛力股。
全台大專校院學生宿舍平均僅滿足約65%的住宿需求。（台大校園。聯合報系資料照）
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，選擇收租置產的大學除了看學生數之外，也要看近幾年的增減率，再來還要看學校提供的宿舍床位數，床位數較少的大學表示在外住宿的需求就越高，也因此有許多專門提供學生在外租屋的社區產品。
謝志傑補充，收租置產除了房價成本外，裝潢、維修及管理也是額外的成本，少子化的時代，父母對於子女的租屋品質及安全的要求提升，因此對於成本與收益的取捨需要更精打細算。
此外許多學校與附近的房東配合，提供媒合平台及安全認證等服務，保障房東與租客的權益，建議有意投資置產的民眾與校方配合，在租屋市場中找到一份穩定的收入。
