好房網News記者蘇瑜玟／新北報導
位於新北市中和區中正路的凱悅廣場社區，鄰近興建中的臺北捷運萬大線中和高中站，學區為積穗國小及積穗國中。社區規劃有雙向大門，中正路大門前有公車站牌，另一側大門則可通到新生街，街上有傳統市場、全聯超市、郵局，生活機能便利。
社區屋齡逾24年，分為3棟建物，採24小時管理，共有3個哨點。社區公設比約26％，包含兒童遊戲室、影視廳室、健身房、會議室中也設有兵乓球桌，供住戶使用。
凱悅廣場社區外觀。圖／好房網
格局坪數規劃多元是該社區一大特點，社區內從11坪的套房產品到61坪的四房兩廳兩衛產品都有。房仲業者表示，A棟為住商混合大樓，格局規劃為套房至3房產品，其中以套房產品居多，中間戶為套房，2至3房產品則位於邊間，該棟大樓物件轉手率較高，一年轉移量約13戶，套房產品平均成交行情約落在33到35萬元，2房和3房產品平均成交行情約落在30到33萬元。B棟為純住宅大樓，規劃為2至3房格局，從2016年至今僅有4戶出售，平均成交行情約落在37萬元。C棟同樣規劃為純住宅，均為4房產品，因屬地主戶，轉手情況較少。
房仲業者提到，週邊同類型社區，平均成交行情約落在36到39萬元，因凱悅廣場社區釋出產品多位於A棟，單價相對較低，吸引不少首購族、小家庭入手，加上社區周邊有遠東科技園區，也有不少買家是園區內的上班族，住戶年齡層多集中在40歲以下。
社區管委會主委人選每年由住戶共同投票決定，管委會平時中秋節會舉辦烤肉活動、端午節有時會舉辦包粽子的活動、冬至也有搓湯圓活動，供住戶參與。
社區內還設有反映箱，若住戶有任何建議都可以投進箱子內，反映給管委會，平均每1到2個月管委會都會開會討論反映箱收到的意見，讓社區居住品質更加完善。
