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好房網TV/多元格局坪數規劃 中和這社區低單價吸首購族

#地方 #居家 #學區 #交通 #商圈 #凱悅廣場社區
好房網News記者蘇瑜玟/新北報導
 
位於新北市中和區中正路的凱悅廣場社區,鄰近興建中的臺北捷運萬大線中和高中站,學區為積穗國小及積穗國中。社區規劃有雙向大門,中正路大門前有公車站牌,另一側大門則可通到新生街,街上有傳統市場、全聯超市、郵局,生活機能便利。
 
社區屋齡逾24年,分為3棟建物,採24小時管理,共有3個哨點。社區公設比約26%,包含兒童遊戲室、影視廳室、健身房、會議室中也設有兵乓球桌,供住戶使用。
 
凱悅廣場社區外觀。圖/好房網
凱悅廣場社區
 
格局坪數規劃多元是該社區一大特點,社區內從11坪的套房產品到61坪的四房兩廳兩衛產品都有。房仲業者表示,A棟為住商混合大樓,格局規劃為套房至3房產品,其中以套房產品居多,中間戶為套房,2至3房產品則位於邊間,該棟大樓物件轉手率較高,一年轉移量約13戶,套房產品平均成交行情約落在33到35萬元,2房和3房產品平均成交行情約落在30到33萬元。B棟為純住宅大樓,規劃為2至3房格局,從2016年至今僅有4戶出售,平均成交行情約落在37萬元。C棟同樣規劃為純住宅,均為4房產品,因屬地主戶,轉手情況較少。
 
房仲業者提到,週邊同類型社區,平均成交行情約落在36到39萬元,因凱悅廣場社區釋出產品多位於A棟,單價相對較低,吸引不少首購族、小家庭入手,加上社區周邊有遠東科技園區,也有不少買家是園區內的上班族,住戶年齡層多集中在40歲以下。
 
社區管委會主委人選每年由住戶共同投票決定,管委會平時中秋節會舉辦烤肉活動、端午節有時會舉辦包粽子的活動、冬至也有搓湯圓活動,供住戶參與。
 
社區內還設有反映箱,若住戶有任何建議都可以投進箱子內,反映給管委會,平均每1到2個月管委會都會開會討論反映箱收到的意見,讓社區居住品質更加完善。
 

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