好房網News記者蘇瑜玟／新北報導
新北市新莊區思源路巷弄中的藝術首席社區，位處頭前重劃區，周邊規劃為純住宅區域，步行約3分鐘可以到捷運環狀線幸福站或是化成公園，社區路口有彰化銀行、便利商店，另外思源路巷弄中也有一些商店，供周邊住戶採買。
該社區屋齡9年，共2棟建物，樓高14層，一層有6戶，格局規劃為2到3房戶型，坪數從20多坪到40坪都有。房仲業者表示，捷運幸福站周邊20到30坪的產品其實很少，頭前重劃區內物件類型主要集中在50到60坪的中大坪數戶型，小坪數物件並不多，因該社區規劃屬中小坪數格局，住戶也以小家庭居多。
藝術首席社區外觀。圖／Google Maps
特別的是，由於早期重劃區內房價相較新莊其他區域高，因此買家以外地客為主，多來自板橋或台北，因房屋老舊有換屋需求，加上社區房價相較板橋或台北市區新成屋房價更容易負擔，且頭前重劃區內市容規劃得宜，對於住宅的建蔽率、容積率都有一定規範，而決定入手該社區。近期共有兩筆成交紀錄，一筆為3房戶型成交單價約落在47萬元，一筆為2房戶型成交單價約落在50萬元，周邊同類型產品成交均價則落在約45到47萬元。
房仲業者提到，社區公設比約30到31％，設施有游泳池、健身房、KTV，頭前重劃區內大約有60多個社區，但有游泳池的社區其實不到10個，因此公設規劃算是社區的一大特點。因社區戶數不少，共有161戶，管理費並不高。
社區內雖然分成兩棟建物，但管委會是同一個，委員由兩棟大樓的住戶共同遴選出來。社區管理嚴謹，從未出現過梯間擺放雜物的情況發生。而管委會平時也會舉辦聖誕晚會等節慶活動，凝聚住戶情感。
