好房網News記者蘇瑜玟／新北報導
位於新北市新莊區立信三街上的台北桂冠羅浮宮公寓大廈，由茂德建設投資興建，社區樓下就有公車站牌，步行約9分鐘也可以到捷運泰山站，旁邊還有台64線、65線快速道路，及國道一號中山高速公路，開車無論是到台北市區或南下都很方便。
房仲業者表示，社區位處的「歐洲村」，為新莊早期第一個大型造鎮案例，社區街廓完整，道路規劃良好，每個社區路邊都退縮了6到8米設置人行步道，並進行配電線路地下化，將電線桿拔除，道路兩旁也種植了許多路樹，形成一條條林蔭大道。另外，區域內電信門市、火鍋店、牛排館、早餐店等多家商店林立，生活機能發達。
台北桂冠羅浮宮公寓大廈外觀。圖／Google Maps
社區屋齡14.2年，共分為6棟建物，每棟建物配有1部電梯，總戶數共178戶。格局坪數規劃單層2到3戶，從25坪的2房戶型、34到38坪的3房戶型，及40到44坪的4房戶型都有。公設比29.5％，設施包含中庭及兒童遊戲室。另外地下室也有設置通常在新案中才會看到的垃圾冷藏室，是該社區一大特點。
房仲業者表示，社區買家以有換屋需求的在地客為主，投資客並不多，買家主要看中周邊各項機能佳，加上屋齡相對年輕，而選擇該社區。去年移轉物件成交單價約落在39萬元，與周邊同類型產品平均成交單價相比，差異不大。
社區內6棟建物由同一管委會統一管理，管委會成員每年由住戶共同遴選出來，管理費一坪50元。房仲業者提到，社區平時管理嚴謹，在外觀維護上也相當用心，因此能保有優質的居住環境。管委會除了每年定期舉辦普渡外，偶爾也會舉辦郊遊活動，供住戶交流情感。
