好房網News記者蘇瑜玟／台北報導
位於台北市文山區三福街巷弄中的雅景花園社區，前方為10米長的巷道，社區緊鄰景華公園，住戶周末步行約4分鐘就能到公園散步踏青。步行約３分鐘可以到頂好超市，巷口則有便利商店，或是步行約7分鐘也可以到景美傳統市場，採買日常用品。
房仲業者表示，社區所屬學區志清國小和景興國中，為該區域指名度最高的學校，從社區步行約4分鐘就能到景興國中，步行約8分鐘也能到志清國小，另外從社區步行約7分鐘就能抵達捷運萬隆站，許多買家都是看中學區機能及捷運交通機能，而選擇該社區。
雅景花園社區外觀。圖／Google Maps
社區屋齡10年，分為3棟建物，樓高15層，總戶數共144戶。格局坪數規劃為28坪的2房戶型、42坪的3房戶型、及有75坪和88.97坪2種格局的4房戶型。房仲業者表示，A棟一層3戶，有2間2房戶型，及一間3房戶型，B棟一層2戶，均為4房產品，因有3面採光，平均成交行情最佳，不過已近5年無物件釋出，C棟一層3戶，有2間3房戶型及1間4房戶型。
房仲業者提到，社區位處靜巷且單層戶數不多，加上純住宅無店面的規劃，讓居住環境單純成為該社區的一大優勢。住戶類型從單身族群、小家庭到三代同堂都有，平均成交單價逾60萬元，與社區周邊同類型產品差異不大，不過同類型產品屋齡相對較高。
房仲業者表示，社區周邊雖然有萬隆變電所，但對比沿線離變電所更遠的區域，平均成交單價來到75萬元，雅景花園社區價格相對親民，且在其他建物的遮擋下，從社區看出去其實並不會看到。
社區公設比33％，設施包含健身房、交誼廳、會客室，大廳地板則使用與帝寶同級的建材夏木樹石。管委會委員由住戶每年共同票選出來，相當注重節約能源，像是瀑布造景就有設定水的流放時間，且管理費不高，一坪僅約65元。平時端午節、中秋節、聖誕節都會在社區舉辦餐聚等活動，供住戶同樂。
