好房網News記者王銘紳／綜合報導
買房如果住宅附近有嫌惡設施，像是捷運站、醫院、加油站、焚化爐、變電所等，除了影響房價，也會造成生活上的困擾，但想住在生活機能好、便利的地區，卻又要避免附近沒有嫌惡設施，其實是有些難度的。
有網友在PTT詢問，如果台北市預售屋或新成屋附近明顯有嫌惡設施，像是福地、電塔、加油站等，有沒有可能以比較便宜的價格買到房，建商會開比較低的價格嗎？還是會先比照鄰近區域的價格，等到賣不出去再慢慢降價？
變電所常被列為嫌惡設施之一。圖／截自pixabay
貼文發布後，網友分享曾有變電所第一排的建案降價太多，反而被秒殺，現在人教育水準很高的，不怕謠言，只怕加錢；還有人認為，得視個案而定，如果開得高市場不買單，自然就會降價了，以現在市場來說，開低的狀況偏少了。
前淡大產業經濟系副教授莊孟翰表示，位於台北市的預售屋要開低價是有難度的，且每個人的居住感受及忍受程度並不一致，不過如果房子附近有墳墓、殯儀館等，很有可能即使砍價兩成還是乏人問津，因為多數民眾還是對這方面比較介意。此外莊孟翰提醒，購屋前查閱都市計畫圖及使用分區，能避開嫌惡設施未來遷到住家附近的風險。
