潘姿羽╱新北報導
捷運不僅能帶動周邊商圈發展，也有推升房價之效，選在捷運迴龍站通車前在中正路893巷旁推出新成屋，每坪開價37~39萬元，從建案基地過馬路便達捷運站的便利性，吸引許多民眾前來置產，目前已銷售4成。
客廳空間寬敞，可擺放至少5人座沙發，配備低檯度大面窗讓空間更明亮。（圖／董孟航）
該案1~3樓設有2戶店面及4戶商辦，4~12樓為單層3戶的住宅產品，由於社區無規劃休閒設施，公設比27%坪數相對實在，36坪戶型室內坪數約26坪，41坪戶型的室內坪數則近30坪。現場專案表示，因地段良好且規劃單純，不含車位總價1350~2000萬元。
建案基地雙面臨路且周邊建物多為3~5層的老舊公寓，社區多數戶別的採光、視野皆佳，臨中正路的A1、A2戶別更因面捷運迴龍站機場，可享有永久棟距。戶戶配有2套衛浴及工作陽台，51坪的A1戶別因主臥空間較大，住戶可依需求規劃更衣室提升使用機能。
位於發展較早的下新莊地區，雖然周邊建物屋齡偏高且多為公寓產品，但機能完整，富國路有多家連鎖商店、銀行和超市，四維路、裕民街也有傳統市場可供採買，該案學區更屬當地學風優良的丹鳳完全學區，不過總價較高，首購族和一般小家庭可能難以負擔。
單價：每坪37~39萬元
坪數：36、41、52坪
戶數：33戶
類型：大樓
公設比：27%
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：機械車位115~130萬元
付款方式：自備20%、房貸80%
方位：坐東朝西、坐南朝北
GPS座標：經度：121゜24′45〞緯度：25゜01′19〞
洽詢電話：(02)2901-1177
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
管理方式：保全系統
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：189坪
格局：3~4房
單層樓高：3.2米
完工日：2013年1月交屋
建材配備：60X60公分拋光石英磚、CISA四合一門鎖、五合一暖風機、SAMPO免治馬桶、豪山牌廚具、三口爐、烘碗機
★價位
優點：房貸可貸至8成，減輕民眾自備款負擔
缺點：不含車位總價1350~2000萬元，購屋門檻高
★環境
優點：四維路、裕民街有傳統市場可供採買
缺點：迴龍地區屋齡偏高，市容較老舊
★交通
優點：社區正對面即為捷運迴龍站，開通後搭乘捷運相當便利
缺點：中正路易塞車
★規劃
優點：格局方正
缺點：1~3樓規劃店面、商辦，出入人口較多
★學區
優點：屬丹鳳完全學區且學風優良
缺點：基地步行至丹鳳國小須經過車流量較大的中山路、中正路口，學童須注意安全
推薦6樓以上戶別，因周邊建物多為3~5樓，中高樓層採光、視野均較好。不推薦4樓A3戶別，因單面臨路且棟距小，居住品質相對較差。
該案地點近尚未開通的捷運迴龍站，具有保值抗跌效益，房貸可貸至8成具有優勢。
但總價不利首購族，購屋預算達1500萬元的民眾選擇性較多，不見得選在迴龍地區買房。
