潘姿羽／台北報導
台北市捷運路網中，板南線、文湖線的雙線交會忠孝復興站，周邊房價平均每坪已達85.2萬元，不僅為當地帶來人潮、錢潮，房屋增值效益更驚人。若想以3字頭單價買進捷運宅的民眾，台北市的站點仍有萬芳社區站、辛亥站、西門站等周邊可供選擇。
捷運西門站擁商圈，運輸也便利，周邊屋齡偏高且部分僅有地上權，房價相對可親。（圖／ 林琨凱、王建棟）
捷運文湖線為最早開通的捷運線，沿線房市相對成熟，該線行經文山區、大安區、中山區、內湖區等行政區，其中，文山區近年房價漲幅相對其他區平緩，居住環境也屬於文教區相對單純。
永慶房屋萬芳捷運直營店店長胡明凱表示，民眾可選在屋齡約25年的萬芳社區內尋購，該社區環境清幽且離機能完整的捷運萬芳醫院站僅1站之隔。該社區居民多為中小企業主或有碩博士學歷，住戶相對均質，區內物件每坪成交價38~45萬元，依樓層和棟別有價差。
胡明凱指出，文山區有捷運經過且房價相對便宜，近幾年成為大安區、中正區輕移民的首選；如萬利街多20~25年的公寓，距捷運萬芳社區站約500公尺，每坪成交價36~42萬元。辛亥路四段的建物享有捷運辛亥站的機能，但因屋齡偏高且離福地近，仍有少數3字頭產品。
捷運東湖站屬內湖區，雖然位於台北市外圍，但機能完整，康寧路三段也有哈拉影城、誠品書局和多家連鎖商店進駐，房價較內湖市區便宜10~15%。太平洋房屋東湖店店長許昌榮表示，捷運站旁物件每坪40~45萬元，往康樂街、安泰街或是巷弄內有機會覓得3字頭公寓。
往商業機能較弱的捷運站點、站點周邊巷弄，或是位處老舊社區、屋齡偏高的公寓，皆有機會找到平價捷運宅。諸如，捷運復興崗站、捷運圓山站、捷運劍潭站周邊也有3字頭產品的成交資料。此外，中山區林森北路則因門牌觀感較差，民眾若不忌諱也可揀選便宜捷運宅。
若想尋找離市中心最近的站點，民眾可考慮捷運板南線西門站附近。信義房屋捷運西門店專案經理吳仲豪表示，此區客層從首購、換屋到投資都有，產品多元、價差也大，捷運旁的物件屋主多惜售，往康定路、漢口街可找到屋齡約30年，每坪30~40萬元的公寓。
成都路、昆明街因部分土地為財團法人或政府所有，雖然也可找到3字頭的地上權產品，但貸款較困難，最多僅可貸5成。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網
