人氣 17084

萬芳社區.辛亥.西門站旁 3字頭房價

#地方 #台北 #捷運 #房價

潘姿羽/台北報導

台北市捷運路網中,板南線、文湖線的雙線交會忠孝復興站,周邊房價平均每坪已達85.2萬元,不僅為當地帶來人潮、錢潮,房屋增值效益更驚人。若想以3字頭單價買進捷運宅的民眾,台北市的站點仍有萬芳社區站、辛亥站、西門站等周邊可供選擇。

捷運西門站擁商圈,運輸也便利,周邊屋齡偏高且部分僅有地上權,房價相對可親。(圖/ 林琨凱、王建棟)

捷運文湖線為最早開通的捷運線,沿線房市相對成熟,該線行經文山區、大安區、中山區、內湖區等行政區,其中,文山區近年房價漲幅相對其他區平緩,居住環境也屬於文教區相對單純。

永慶房屋萬芳捷運直營店店長胡明凱表示,民眾可選在屋齡約25年的萬芳社區內尋購,該社區環境清幽且離機能完整的捷運萬芳醫院站僅1站之隔。該社區居民多為中小企業主或有碩博士學歷,住戶相對均質,區內物件每坪成交價38~45萬元,依樓層和棟別有價差。

胡明凱指出,文山區有捷運經過且房價相對便宜,近幾年成為大安區、中正區輕移民的首選;如萬利街多20~25年的公寓,距捷運萬芳社區站約500公尺,每坪成交價36~42萬元。辛亥路四段的建物享有捷運辛亥站的機能,但因屋齡偏高且離福地近,仍有少數3字頭產品。

捷運東湖站屬內湖區,雖然位於台北市外圍,但機能完整,康寧路三段也有哈拉影城、誠品書局和多家連鎖商店進駐,房價較內湖市區便宜10~15%。太平洋房屋東湖店店長許昌榮表示,捷運站旁物件每坪40~45萬元,往康樂街、安泰街或是巷弄內有機會覓得3字頭公寓。

往商業機能較弱的捷運站點、站點周邊巷弄,或是位處老舊社區、屋齡偏高的公寓,皆有機會找到平價捷運宅。諸如,捷運復興崗站、捷運圓山站、捷運劍潭站周邊也有3字頭產品的成交資料。此外,中山區林森北路則因門牌觀感較差,民眾若不忌諱也可揀選便宜捷運宅。

若想尋找離市中心最近的站點,民眾可考慮捷運板南線西門站附近。信義房屋捷運西門店專案經理吳仲豪表示,此區客層從首購、換屋到投資都有,產品多元、價差也大,捷運旁的物件屋主多惜售,往康定路、漢口街可找到屋齡約30年,每坪30~40萬元的公寓。

成都路、昆明街因部分土地為財團法人或政府所有,雖然也可找到3字頭的地上權產品,但貸款較困難,最多僅可貸5成。

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活