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戶戶邊間純3房規劃 位竹北台科大重劃區 

#地方 #新竹 #重劃區 #預售

周承諺╱新竹報導

竹益建設在新竹縣竹北市台科大重劃區推出「時上S」預售案,少見採取全36坪、純3房產品的規劃。全棟採單層4併,戶戶皆為邊間,擁有雙面採光,公設比僅28.6%,每坪開價20~21萬元,總價728~750萬元,為台科大重劃區開價最低的預售案

客廳面寬3.45米,可放下5人座沙發,地面配備60×60公分拋光石英磚。(圖/林琨凱)

該案位於科大二路,周邊新大樓林立,基地距離頭前溪不遠,頭前溪近幾年經政府整治,並架構自行車道,已成為竹北人重要的運動休閒去處,生活機能則須仰賴光明東六路的家樂福商圈。開車族可由光明東六路銜接國道1號,也可以沿興隆路連接經國橋,往來新竹市與竹北地區,交通還算方便。

該案僅單面臨路,基地臨路退縮7~17米,可降低車輛噪音對於住戶的影響。另外在建築外觀上,採深凹窗設計,可避免陽光直射室內,達到節能省電的效果。公設部分集中於1樓,包括閱讀室、健身房、戶外遊戲區等。
負責該案的專案經理林子文表示:「本案為少見全3房設計,為讓室內空間得到完善利用,規劃時儘量縮減走道空間,讓室內坪數能夠充分利用不浪費。」

單價:每坪20~21萬元
坪數:36坪
戶數:52戶
類型:大樓
公設比:28.6%
樓層:地上14樓、地下2樓
付款方式:定簽開11%、工程期14%、貸款75%
停車位售價:平面車位100~120萬元
方位:坐北朝南
GPS座標:
經度:121゜17′47〞
緯度:24゜57′52〞
洽詢電話:(03)668-2513
註:房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源:竹益建設

管理方式:物業管理
預估管理費:50~55元/坪/月
基地面積:約500坪
格局:3房
單層樓高:1樓6.8米、2樓以上3.2米、11樓以上3.4米
完工日:2014年11月
建材配備:廚房配備倒T字抽油煙機、櫻花牌烘碗機、SAVGO烤箱、主臥配備TOTO免治馬桶、TOTO面盆

「時上S」目前開價每坪20~21萬元,是竹北少數總價千萬元以下可買3房產品的建案,負擔較輕鬆。社區周邊多屬純住宅區,便利商店稀少。

推薦B區鄰科大二路高樓層戶,前方為矮舊透天,視野較為寬闊。較不推薦A戶棟低樓層戶別,下方為車道,易受車輛進出噪音影響。

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