周承諺╱新竹報導
竹益建設在新竹縣竹北市台科大重劃區推出「時上S」預售案，少見採取全36坪、純3房產品的規劃。全棟採單層4併，戶戶皆為邊間，擁有雙面採光，公設比僅28.6%，每坪開價20~21萬元，總價728~750萬元，為台科大重劃區開價最低的預售案
客廳面寬3.45米，可放下5人座沙發，地面配備60×60公分拋光石英磚。（圖／林琨凱）
該案位於科大二路，周邊新大樓林立，基地距離頭前溪不遠，頭前溪近幾年經政府整治，並架構自行車道，已成為竹北人重要的運動休閒去處，生活機能則須仰賴光明東六路的家樂福商圈。開車族可由光明東六路銜接國道1號，也可以沿興隆路連接經國橋，往來新竹市與竹北地區，交通還算方便。
該案僅單面臨路，基地臨路退縮7~17米，可降低車輛噪音對於住戶的影響。另外在建築外觀上，採深凹窗設計，可避免陽光直射室內，達到節能省電的效果。公設部分集中於1樓，包括閱讀室、健身房、戶外遊戲區等。
負責該案的專案經理林子文表示：「本案為少見全3房設計，為讓室內空間得到完善利用，規劃時儘量縮減走道空間，讓室內坪數能夠充分利用不浪費。」
單價：每坪20~21萬元
坪數：36坪
戶數：52戶
類型：大樓
公設比：28.6%
樓層：地上14樓、地下2樓
付款方式：定簽開11%、工程期14%、貸款75%
停車位售價：平面車位100~120萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜17′47〞
緯度：24゜57′52〞
洽詢電話：(03)668-2513
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：竹益建設
管理方式：物業管理
預估管理費：50~55元/坪/月
基地面積：約500坪
格局：3房
單層樓高：1樓6.8米、2樓以上3.2米、11樓以上3.4米
完工日：2014年11月
建材配備：廚房配備倒T字抽油煙機、櫻花牌烘碗機、SAVGO烤箱、主臥配備TOTO免治馬桶、TOTO面盆
「時上S」目前開價每坪20~21萬元，是竹北少數總價千萬元以下可買3房產品的建案，負擔較輕鬆。社區周邊多屬純住宅區，便利商店稀少。
推薦B區鄰科大二路高樓層戶，前方為矮舊透天，視野較為寬闊。較不推薦A戶棟低樓層戶別，下方為車道，易受車輛進出噪音影響。
