經濟日報 記者陳美玲／台北報導
重劃區價格戰擴大，今年下半年登場的新興重劃區三重「仁義段重劃區」，首案在茂德機構發動價格戰下，成功以「4」字頭完銷新案，緊接者區域第二案「日日東森」更打出現金價打96折、每坪40萬就可入手，成功接棒該區買氣，讓該區成為目前悶房市中少數買氣噴發重劃區。
目前新北市銷售主戰場之一的三重區，今年下半年以「仁義段重劃區」市況最熱，區域推案量估破百億元，其中茂德機構率先推出「仁仁愛」搶市，成功以「4」字頭完銷，緊接著第二案「日日東森」不僅接棒以每坪42萬元區域低價登場，且祭出早鳥優惠價96折，換算每坪單價僅40.3萬元，只比中古屋貴一成。
三重「仁義段重劃區」第二案釋出，「日日東森」每坪4字頭搶市。圖為東森建設總經理賴建程。 陳美玲/攝影
東森建設總經理賴建程表示，三重仁義重劃區周邊因多為老舊公寓，且屋齡十年以內幾乎沒有新案推出，加上當地換屋、自住需求強勁，以及重劃區內新案以趨近新屋中古價面市，才吸引自住客出手。
賴建程分析，三重仁義重劃區周邊生活機能純熟，不僅吸引三重、蘆洲等在地客層，且與台北市士林區僅一橋之隔，房價只要士林半價，因此同步獲得北市士林區買方青睞。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，新北市近兩年來重劃區新案輩出，像是板橋的江翠北側重劃區、新店中央新村北側重劃區、土城暫緩重劃區、二重疏洪道重劃區、三重仁義段自辦重劃區等。
不過今年以來預售新案多以高價登場，重劃區中包括江翠北側、中央新村等兩大重劃區也有新案以區域新高價開出，買賣雙方對房價認知差距持續擴大，第3季起多數新案買氣沉寂，市場呈現「悶房市」，因此仁義重劃區吹起新屋中古價，才吸引自住買方出手，成為現階段房市中少數買氣開紅盤重劃區。
