經濟日報 記者陳美玲／台北報導
房產專家表示，今年第2季起部分重劃區新建案價格轉硬，其中板橋江翠北側、中央新村北側重劃區出現新案開出區域行情新高，雖然新案開高價銷售，但買氣卻開出紅盤。
不過，弔詭的是，重劃區內同樣也有低價新案銷售，但是買氣卻相對平淡，重劃區新案呈現各自表述市況。
房產專家表示，今年第2季起部分重劃區新建案價格轉硬，其中板橋江翠北側、中央新村北側重劃區出現新案開出區域行情新高，雖然新案開高價銷售，但買氣卻開出紅盤。 本報系資料庫
今年第2季起，雙北市預售市場重新颳起建案「高價風」，包括「琢豐」、「國泰朋」、「國美翠亨村」、「昇陽麗方」、「潤泰雙子星」等新案，均開出區域行情新高價，且銷售率均賣破八成，成為此波反轉以來，首度出現建商開高價銷售開紅盤現象。
不過，住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然重劃區出現新案開高價、買氣開紅盤情況，但卻也有低價個案銷售平平狀況。
分析其中原因，可能是因為自住客對居住品質要求較高，因此有建商品牌力加持的建案，即使新案未讓利，銷售依舊開出紅盤，反觀建案價格較實惠的新案，可能因民眾對品牌熟悉度不高，加上平價案可能有在地段、產品規劃等較不完美情況，因此出現重劃區新案各自表現。
