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商總:全年房市推案估逾2.1兆元

#租售 #預售 #房市 #建商
工商時報記者蔡惠芳/台北報導
 
台灣房市走過去年淒風苦雨的上半年、先蹲再站的下半年之後,今年建商、代銷業將迎來利空暫出盡的一年,業者自第一季開始戰鼓頻催;全國商業總會預期,政府連續八波打房之後或有機會暫告一段落,更重要的是央行有18個月限期開工令,建商不得不加快腳步推案,估計今年全台推案金額至少有2.1兆元,維持去年水準。
 
商總分析,隨總統大選落幕,預期總體經濟可望持續恢復,建商在重重政策衝擊下,不斷優化新的經營模式,找到最貼近市場需求的產品及銷售策略,預估今年全台推案金額可望有2.1兆元的高水位,房市呈現「價穩,量平」的健康格局。
 
台灣房市走過去年淒風苦雨的上半年、先蹲再站的下半年之後,今年建商、代銷業將迎來利空暫出盡的一年。示意圖/中時資料照片
高雄房市價量齊揚,位於南高雄的亞洲新灣區近三年房價上漲約2成。圖∕本報資料照片
 
對建商而言,最重的打房政策,堪稱央行祭出18個月限期開工令,且購地融資額度只有4成,讓業者壓力山大,且今年7月還將實施囤房稅2.0,壓縮建商的銷售時間,逼得建商不得不持續推案。
 
另外,今年起開徵碳費,進一步墊高營建成本,房價不易下跌,預期新的一年,房市總體將呈現價量俱穩的格局。
 
展望全年房市趨勢,商總研判將朝向五大趨勢發展,一、景氣加速升溫,但消費保守的剛性需求為大宗,低總價、小坪數為主流;二、囤房稅2.0催化一波中古屋拋售潮;三、降息趨勢來臨,高資產族群游資重返台股、高端產品或商用不動產;四、建商更重視都更合建與危老重建;五、綠能建築蔚為趨勢。
蔡惠芳∕台北報導

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