好房網News記者黃芸涵／綜合報導
2024年我想買房！如果挑選標的是屋齡新穎的預售屋或新成屋，價格多少算合理？專家指出，今年受到房屋政策影響，仍可大膽出價，一有好價格出現，就可考慮入手。
元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，預售屋、新成屋通常在同一重劃區或是鄰近社區，因此開價相對中古屋透明且差異不大（豪宅、指標建案除外），再加上實價登錄揭露之下，民眾出價前，較好的做法是，一、勤跑心儀建案周邊的其他案子，二、上實登網站，率先掌握區域行情。
周昆立指出，目前全台交易量縮，又有《平均地權條例》新制上路，讓一些供給量大的蛋白區、新興重劃區之建商與投資客有不小壓力。民眾只要留意實登成交行情，及樓層價差基準，順勢往下砍價即可，能買到近一年成交均價以下的行情，都算好買點。
且預計年中還有「囤房稅2.0」正式實施，對建商來說這些餘屋是一大負擔，因此建議可以尋找成屋、戶數不多的建案勇敢出價，有機會遇到想盡快結案的建商，願意放出好價格。另外，一般預售屋、新成屋整棟最低價在廣告戶及四樓，也可依此來當作出價基準。
