EBC地產王
有網友看了某38戶的預售案，想問值得買嗎？內行人齊搖頭，指出這類房公設電費高、可能無代收垃圾與郵件和24小時保全，直言「幾乎綜合了透天跟大樓的缺點，非常糟糕」。
一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己是買房新手，想要買房自住，近期看到某小戶數預售案，總高10層樓，共有38戶。自己已經知道這樣的小型社區每月管理費會比較高，但還想問問有經驗的網友們，除此之外還有什麼需要特別注意的地方？這類小型社區預售屋值得購買嗎？
此話題引來眾多網友留言分享，眾人一面倒的指出小社區的缺點很多，有內行網友甚至以「綜合了透天跟大樓的缺點」來形容：「可能沒有警衛、沒有收包裹掛號信功能、電梯保養大費用（每年保養幾個萬），10年大修可能還要額外掏幾萬（維修一台30萬），時不時掏錢之外，地坪還沒有透天多，如果沒有保全，幾乎綜合了透天跟大樓的缺點，非常糟糕的產品，如果有保全，那就是口袋要很深」，其他網友也認同，紛紛列出小社區大樓的各種缺點，認為除非地點非常好，否則不值得買：「除非地點特好，否則這種少戶數的社區日後管理工作會很吃重」、「警衛可能只能白天有+機械式停車場，生活機能+好地點才考慮」、「管理費可能一坪70元以上」、「壓力好大，很快就輪到委員」、「高總價的住戶對於日後修繕比較好溝通，低總價的話可能要考慮一下」。
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