好房網News黃薏珊/綜合報導
板橋一帶車位難尋,新北市目前規劃一學校預定地為江翠水岸重劃區臨時平面停車場,也稱板橋環翠段停車場,將於本月15日起至31日開放免費試停。往後,汽車臨停費率為每小時20元,營業初期由業者提供優惠費率每月2300元,機車臨停每次10元,月租每月300元。
板橋環翠段停車場位於新北市板橋區仁化街與文新路交叉口,共設有300個小型車停車位及50個機車停車位,交通局表示,停車場原為學校預定地,但因其南側緊鄰住宅區,公寓住宅林立,而早期多未設有停車空間,且附近無合適公共設施可共構停車場,所以利用重劃區內尚未興建公共設施的土地,闢建成臨時平面停車場。
板橋環翠段停車場1/15-1/31免費試停。(圖/新北市政府)
永慶房屋捷運文勝直營店店長黃彥維表示,該區早期為工廠和危建,進行都更拆除整地後,停車位供不應求,尤其附近公寓佔八成之多,不如大樓有停車公設,造成汽車族群不便,多數民眾選擇暫停類似建商養地的空地。
交通局說,停車場除了供當地居民使用,也可做為颱風豪大雨期間的堤防外車輛疏散地點。另外,交通局引進民營,將地平重新整建,並建置相關停管設備、照明設備及監視系統,以提升停車場的便利性及安全性。
黃彥維表示,該區公寓行情約落在單坪33~35萬,主要以2、3樓為主,而目前買方不願多爬樓梯,5樓接受度相對低,因此略顯滯銷,甚至5樓屋主會想賣屋換至低樓層,所以單坪30、31萬都有機會成交。
另外,黃彥維舉例,好鄰居、福臨門、懷德菁華等社區大樓,平均單坪約為43~45萬,之後陸續會有新建案出來。但黃彥維觀察,近來市場價格在萎縮中,房市有些許下修現象,屬於緩慢降溫。