好房網News黃薏珊／綜合報導
淡水一經營近30年的枝仔冰店占用國有土地，搭蓋鐵皮屋後租給便當店賺租金，便當店承租22年直至去年才發現實情！12日據《東森新聞》報導，登門討公道時與房東起口角，一言不和之下雙方爆發肢體衝突。
2018年5月因政府通知要施建人行道，便當店得知店面將被拆除後，控訴冰店占用國產署和交通部國有地。同年8月冰店出面表示，上一代在這經營這麼長時間，根本也不清楚國有地得知後也配合，近期就會拆除，也會向國產署承租土地，未來將合乎法令繼續經營。
冰店占用國有地出租引發糾紛。（圖／擷取自google map）
律師蔡志雄表示，房東不可不清楚土地所有權的劃分，且不論知不知情都可能需承擔竊佔罪，依刑法第320條第2項規定：「意圖為自己或第三人不法之所有，而竊取他人之不動產者，最重處5年有期徒刑。」
另，蔡志雄強調，租客承租前一定要確認房東所有權證明，如土地所有權狀、房屋稅、地價稅單等佐證，並核對其身分證明文件，也釐清對方是否為二房東，如是，則出示房東委託書。
