工商時報記者彭媁琳／台北報導
內政部30日發布2021年第1季住宅價格指數，全國住宅價格指數上升2.25％達110.61，創下設置指數10年來的歷史最高點，這是連續3季上升幅度超過1％，較2020年同季上升5.66％。內政部認為，相關抑制房價政策陸續實施，預期在第2季可以展現效果。
內政部認為，第一季景氣對策信號由黃紅燈調升到紅燈， 總體經濟成長升幅加大，5大銀行購屋貸款利率維持1.367％低利率，且資金相對寬鬆境下，投入房市不動產資金持續增加，加上預期心理及去年預售屋價格上漲推升，導致住宅價格指數持續上升。因此政府在2020年底迅速通過實價登錄2.0法案，並將房地合一稅2.0法案送立法院審議，相關政策對於房價的影響，預期將於第2季後較能顯現。
Q1住宅價格指數創新高。圖／中時報系資料照
根據內政部最新發布資訊，今年第1季全國住宅價格指數為110.61、季漲約2.25％，已連三季季增逾1％，年漲約5.66％。
六都中以台中市、台南市、高雄市等三都漲勢明顯強過北北桃三都，其中台中市季漲約3.35％、年漲約8.23％，台南市季漲約3.30％、年漲約9.90％，高雄市季漲約2.81％、年漲約5.48％，主因新開發區帶動，或產業、捷運等重大建設的周邊地區。
另台北市指數為105.55、季漲約1.83％、年漲約4.90％，新北為108.03、季漲約1.80％、年漲約4.18％，桃園市為111.42、季漲約1.82％、年漲約6.02。除了北市外，他五都房價指數均持續創新高。至於第一季全國房貸負擔率持平穩定，全國房貸負擔率為36.54％，較上季下降0.28％、較去年同季上升1.24％，房價負擔能力屬「略低」等級。
六都中，北市房貸負擔率為62.17％，為房價負擔能力「過低」等級。新北市及台中市房貸負擔率分別為49.01％及40.63％，均為房價負擔能力「偏低」等級。
