好房網News記者唐主桂／綜合報導
在政府不斷祭出打炒房政策後，房地產市場近來似有逐漸降溫的現象，4月份的房市交易量已經出現了明顯的下降，市場上也出現了不少的消息，點出目前拋售的建案數量大幅增長，不過專家卻認為這其實都只是「假的」。
市況是否真的在降溫呢？除了交易量下滑之外，根據統計，預約賞屋的人數在4月份已大幅減少2成，市面上在拋售的預售屋轉單，甚至是中古屋的數量也都增加了不少，不過雖然市場上出現不少物件在拋售，但是房市專家Sway卻點出，這些物件的開價也沒跌，有些還試圖性的漲價，直言「這根本就是假撤」。
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而央行正在研議第五波信用管制，有望再次限縮第二戶房貸的的貸款成數，讓不少建商出面喊痛，Sway也認為只是嘴上說說，並用著缺工缺料作理由，手上調高價格也沒有手軟，「明擺著偷工減料也要賺暴利」。
對於市況，Sway則認為是個調節的好事，連帶整塊都更好的土地都有人想賣，就代表這些建商早已看壞後市，此時先保守為宜，現金先不用進房市，如果已經買房了，則應該擔心偷工減料的問題。
儘管市場上喊空的聲音不斷，拋售的物件也增加不少，但實際上的價格似乎未出現鬆動，根據最新的清華安富房價指數，三月份的房價，六都都呈現價量俱漲的情況，因此消費者是否真的能在這波打炒房下撿到便宜，仍是有待觀察。
