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打炒房發威 建商都在撤了?專家曝實情大嘆:調高價格沒手軟

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好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
在政府不斷祭出打炒房政策後,房地產市場近來似有逐漸降溫的現象,4月份的房市交易量已經出現了明顯的下降,市場上也出現了不少的消息,點出目前拋售的建案數量大幅增長,不過專家卻認為這其實都只是「假的」。
 
市況是否真的在降溫呢?除了交易量下滑之外,根據統計,預約賞屋的人數在4月份已大幅減少2成,市面上在拋售的預售屋轉單,甚至是中古屋的數量也都增加了不少,不過雖然市場上出現不少物件在拋售,但是房市專家Sway卻點出,這些物件的開價也沒跌,有些還試圖性的漲價,直言「這根本就是假撤」。
 

 

雖然政府不斷推出打炒房政策,但房價卻仍未見修正。好房網資料庫照片
房子、房市示意圖。圖/好房網News記者胡琪俐攝

 

 
而央行正在研議第五波信用管制,有望再次限縮第二戶房貸的的貸款成數,讓不少建商出面喊痛,Sway也認為只是嘴上說說,並用著缺工缺料作理由,手上調高價格也沒有手軟,「明擺著偷工減料也要賺暴利」。
 
對於市況,Sway則認為是個調節的好事,連帶整塊都更好的土地都有人想賣,就代表這些建商早已看壞後市,此時先保守為宜,現金先不用進房市,如果已經買房了,則應該擔心偷工減料的問題。
 
儘管市場上喊空的聲音不斷,拋售的物件也增加不少,但實際上的價格似乎未出現鬆動,根據最新的清華安富房價指數,三月份的房價,六都都呈現價量俱漲的情況,因此消費者是否真的能在這波打炒房下撿到便宜,仍是有待觀察。

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