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中科3房大樓1400萬 開車20分鐘「房價砍半」在地人勸:得接受它

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好房網News記者蔡佩蓉/台中報導
 
7月不畏疫情,星巴克終於在台中清水開店了。近年清水有三井Outlet商場進駐,引爆周邊台中港新市鎮特區建商推案熱潮,由於房價僅1字頭,加上有台61線可貫穿海線地區,吸引不少外地首購移居。
 
「用時間換居住品質,台中中科到清水車程只要20分鐘,所以台中人來買房的也是相當多。」東森房屋清水加盟店店東林雅琪說,但以目前來看,已經有大批台中居民移往清水居住,中科附近要1400萬元才能買到三房大樓配平面車位,在清水只要700多萬元就可以買到了,算是非常的實惠。
 
海線清水台中港新市鎮特區,房價1字頭,比市區便宜很多。圖/業者提供
台中港新市鎮。圖/業者提供
 
清水主要分為三個區域,蛋黃區為中山路商圈,也就是清水的舊市區,購入族群主要以在地人為主,因為生活機能發展完備,部分的退休族也會選擇這區置產;30年以內的透天厝約800至1000萬元,前院可停車的新透天厝約總價1400萬元,新大樓每坪20萬元以上,目前是清水房價最高的區域。
 
而房價略低的中山路商圈,新加坡式新透天總價900多萬元可入手。林雅琪表示,第三個區域,為西濱以西的重劃區,也就是遠雄集團造鎮區域,由於梧棲加工出口區就業機會多,除了首購族之外,投資客以月租金1.8至2.5萬元出租,租金報酬率約4%。
 
不過,海線在地人張媽媽也提醒,外地人要買在海線,最大抗性就是風大,尤其東北季風灌入時,會更顯冷,因此相較春夏季賞屋會認為風和日麗,轉入秋天時,就能感受大風,這是住市區民眾要特別注意的。
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