好房網News記者呂詠柔/綜合報導
台灣房價居高不下,尤其六都又以台南漲幅最為驚人。而台南房市熱到發燙,多半是受台積電進駐南科,以及上個月甫開幕的三井Outlet商場等利多影響,讓原本房價基期相對較低的台南,上漲情況更是猛烈。
永慶房產集團根據內政部實價登錄資料,整理出台南市2021年十大熱門交易路段,其中北區開元路以交易量153件奪冠,其次則為永康區中華路124件、安平區永華路二段124件、東區中華東路二段107件、永康區東橋七路98件。
觀察十大路段名單,除了永康區外,其餘上榜行政區皆位於舊台南市,而更令人關注的是,近期話題十足的三井Outlet及南科,周邊路段卻未出現在榜單內。
全球居不動產情報室總監陳炳辰說明,由於三井與南科都並非早期發展的居住地帶,大型商場與產業園區的屬性也多在市中心外圍,有時先天條件限制,沒有建商蜂擁獵地興案的發展空間,受惠的可能為鄰近已成熟的地段。
像這樣的狀況,其實在台中烏日也看得到,即便不少建案興起,也有捷運、高鐵利多,但地處偏遠,價格上的提升不如市區。
至於此次入榜的人氣路段,陳炳辰則認為,都是採買、交通、綠地、學區等機能佳不意外區塊,尤其像是永華路二段、健康路三段還發展出高價住宅,而東橋一路、大橋一街所屬的熱門東橋重劃區,新案多,區域規劃強,大樓都來到單價2字頭,更有開在3字頭,民眾青睞有加都無懸念。