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三井Outlet推動海線 北部建商炒熱台中港特區

#地方 #商圈 #三井Outlet
好房網News記者黃薏珊/綜合報導
 
今年中部春假檔期以海線最熱,尤其以台中港特區為最大亮點,因看好三井OUTLET曾促使地價漲幅超過3倍、平均住宅單價也成長超過一成又在開幕後吸引大量人潮,北部4大建商遠雄、長虹、聯悅、寶佳陸續進場,並推出近1550戶。
 
據實價登錄顯示,台中海線近一年住宅平均單價年漲1至2成,因觀光效益、房價基期低,未來補漲空間大,除了有在地客支撐,也吸引中科購屋族目光。
 
三井OUTLET開幕後,帶起海線商機。(圖/立智公關提供)三井OUTLET開幕後,帶起海線商機。(圖/立智公關提供)
 
在地業者認為,由於在地建商相對保守,外地建商反而能聚集新購屋潮,目前台中港特區的房價僅市區的1/2,甚至1/5,隨著生活機能發展起來,未來換屋時,具備保值、出租的價值。
 
依永慶房仲網最新住宅實價登錄行情顯示,台中市梧棲區電梯大樓近一年平均單價為10.8%,與去年同期上漲14.1%;公寓近一年平均單價為9.9萬,與去年同期上漲13%;整體住宅平均單價則為11萬,與去年同期下跌13.7%。
 
北部四大建商台中港特區推案一覽表。北部四大建商台中港特區推案一覽表。
 
在地房仲認為,該區整體住宅價格有下跌現象是因供需落差,雖然蓋得多,但多數人還在觀望,就他觀察,通常是外地人、有工作需求的人會考慮購屋,因為住過才會知道風真的很大,不過他也認同建商看法,目前當地越來越熱鬧,之後帶動就業加上外來投資,有機會朝「淡水」的樣子發展。


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