記者何佩儒／台北報導
從事保險經紀約30年的永業保險經紀人公司總經理李惠珠，因從東部北上就學、就業，出社會不久即買了第一間房子，透過財務規劃，六年前購置第二間房產。儘管接觸過多元的理財工具，李惠珠建議年輕人應利用現在的低利環境，選擇自己的房產標的。
李惠珠表示，她大學時就從花蓮北上就學，一直過著租房的日子，一直到結婚、生子，都還是無殼蝸牛。在評估後，算一算租金支出與房貸已差不了太多，而租金是費用，一去就不回頭，房貸卻可累積資產，因此決定買房。
考量初出社會的經濟能力，只能挑郊區的房子，看過中和、永和、內湖的房子，李惠珠最後決定落腳在東湖。選擇東湖的理由，除了房價低，28年前，東湖的房子一坪才6.7萬元，重要的是東湖有山有水，生活機能及環境都好，一家四口終於得以擺脫租屋族。
李惠珠表示，雖然一開始背房貸時壓力真的很大，但能夠有自己的房子，辛苦一點還是很值得，而且這棟房子也陪著他們一家四口走過20多年的歲月。
隨著孩子長大，加上收入增加，李惠珠也思忖著換房，因此約15年前，李惠珠設定換房所需資金，開始定期定額投資基金，因為另一半家人大多住新莊，第二間房就靠著定期定額贖回的資金，在新莊買下一間72坪的房子。
正因為透過財務規劃，李惠珠不用賣掉第一間房子，即可備妥第二間房子的頭期款。
李惠珠建議，社會新鮮人在開始有收入後，可以先設定好自己想要的房子的藍圖，例如地點、坪數加上裝潢費用，大致估出頭期款可能需要的金額，有了這個藍圖後，再來設定要達到這個金額的財務規劃，如六年內可以透過怎樣的投資工具，達到自己的目標。
當然時下年輕人都不希望為了買房過得太刻苦，但其實在可以維持一定的小康生活，縮減一點開銷，就可以存下購置不動產的資金。李惠珠認為，不管在人生的那個階段，都要做好財務規劃，而這樣的財務規劃通常是雙軌進行，也就是每個月應提撥一定比例的收入，為未來的退休生活做準備；另一方面則是累積穩健的不動產。
雖然目前房價較過往還高，李惠珠分析，過去房價低，但房貸利率動輒10%以上；現在房價高，但利率卻很低，同時可以貸的成數也高，設定好自己的目標，也許需要長一點的時間，買房並非達不到的夢想。
