好房網News記者蔡孟穎／整理報導
將畢生打拚的心血，留給下一代，寵兒女是多數為人父母的天性，但想讓孩子們少奮鬥一點，贈與財產時，可別只注意該怎麼給，才能將繳稅額減到最低，忘了變更登記，地價稅單寄到家，一樣嚇死人。
父母送房地給子女，要「完美節稅」，房地別忘了重新提出自用申請（圖／Dreamstime）
富爸媽送房、送地給子女，在「增值稅」和「贈與稅」上的節稅，最讓爸媽們注意，但節省了這一筆，房地送出去了，其實魔鬼細節還藏在後面！財政部提醒，民眾不論是透過繼承、信託或贈與取得房地，土地所有權人只要一經變更，即使仍是自用，原本適用的優惠稅率也會恢復成一般用地稅率，稅率相差4倍之多，必須在地價稅開徵40日前提出重新提出自用申請。
永慶房產集團契約部洪宜寧協理也提醒，房地合一稅上路後，房產節稅觀念要轉變，避免未來子女出售房屋時得繳交一筆龐大稅金，反而形成壓力，建議可以先將房產變現後，再以現金贈與給子女，並善用每年440萬元免稅額，作為子女購屋頭期款，再每年分批贈與現金，完成資產配置。
