好房網News記者陳思瑜／整理報導
為了在房市不景氣中，殺出突圍，建商除了推出低總價小宅搶客，中和南勢角站新建案，有建商打出「只要十萬就能買房」口號，讓許多首購族趨之若鶩，不過，房市專家就提醒，低自備款不是低總價，只是將付房貸期間往後延，預算有限的首購族要下手前，要謹慎考慮未來還款能力。
房市專家提醒低自備款不是低總價，只是將付房貸期間往後延，預算有限的首購族要下手前，要謹慎考慮未來還款能力。（示意圖／好房網News記者 張聖奕／攝影）
中和這處預售屋建案，看準許多首購族無法在短期內，存夠百萬頭期款，於是推出「十萬簽約買房」方案，也就是將自備款分3年攤，每期約2萬5，用租金價格買房子。
建商這一招，確實吸引許多預算有限首購族，就有看房民眾對TVBS記者表示，是看到低自備款廣告就來看房。
然而，低自備款買房對於小資首購族來說，真能減輕買房壓力嗎？其實低自備款只是降低購屋門檻，並沒減少購屋總價。住展雜誌就指出，這樣的方案通常是除了銀行貸款及自備款外，再搭配建商公司的信貸。
以預售屋來說，若買方選擇前三年只繳交還款寬限期的低月付款，等到第四年起，工程期款、銀行房屋貸款等開始繳交時，購屋者就會面臨沉重資金壓力，尤其現在國內普遍薪資凍漲時期，上班族加薪機會可能不高，若後期該繳高額房貸時，收入沒跟著漲，手邊資金又不足時，就會陷入痛苦的還款地獄。
