好房網News編輯中心／台北報導
今年房市前景連續受到中央政府嚴加管控，在100年8月實價登錄制度上線之後，近期更朝向實價課稅與房地合一稅制邁進，加上年底七合一選戰在即，已造成各大都會區交易量在谷底盤整。永慶房屋指出，在房市回歸基本面的走勢下，自住與換屋客群的購屋需求仍在，如何購置具保值性的房產標的成為近期市場重要的話題。
永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，近年在政府針對囤房與炒房行為，已祭出多項管制措施，交易量能已見修正，都會區平均房價漲幅也逐步收斂，實已達到健全房市功效。而大台北都會區地狹人稠的現實情況，讓地段好的房產價值更具有高保值與抗跌性的優勢，尤其是「擁有成熟生活圈內的捷運站周邊」住宅，反而是購置房產的最佳標的。
但葉凌棋也指出，台北市捷運網絡最完善，捷運宅房價是各區的指標，新成屋平均單價都已站穩百萬以上。想購買相對親民房價的捷運宅，不妨鎖定新北市環台北市第一圈的捷運宅，兼具房價實惠且能享有資產保值的雙重效益。
環台北市第一圈享有捷運優勢的行政區，由北往南觀察，有淡水區、三重區、新莊區、板橋區、永和區、中和區與新店區等七區。根據永慶代銷統計，目前各區內捷運宅新成屋房價指標站分別為：淡水區紅樹林站40.5萬/坪、三重區台北橋站49.9萬/坪、新莊區迴龍站35.4萬/坪、板橋區板橋站73.1萬/坪、永和區頂溪站64.1萬/坪、中和區永安市場站59.1萬/坪，以及新店區大坪林站64.1萬/坪。
