人氣 118137

房市五指標全跌 只剩價格撐著

#多空 #政策 #租售 #房價 #新成屋 #預售

好房網NEWS記者林美欣/綜合報導

莫非成交量真是藏在價格裡?房產雜誌調查房市風向,六項指標中,僅議價率不動如山,其他五項指標全部下跌,總分創6年多來新低。而根據好房網不動產調查統計,鬼月指標性推案竟只剩3個,亦為這波房市黃金十年來的最低總銷量,這意味著房市已落到谷底了嗎?

房市五大指標全跌,只剩議價率堅不可摧 (好房資料中心)

廣告文案的噱頭 (好房資料中心)

房產雜誌統計,8月份預售屋、成屋的推案量、廣告量、議價率、來客數、成交數等六大房市指標,除了議價率「堅不可摧」挺住外,其餘指數全面下修,綜合評分27.1,比7月的33.5分,大幅率退,因而燈號來到代表谷底衰退的藍燈。

而《好房網不動產週報》也針對鬼月期間(8/14-9/12)推案量調查結果「差很大」,遠不及預期的量,超過10億以上的指標推案竟只剩3個,總銷量47億元,也創下房市這波黃金十年的新低量,而這影響所及就是接下來的928檔期。

《好房網不動產週報》社長社長倪子仁認為,這樣的破盤量已無法為928熱身,,建商不應再用去年以前的房價標準來賣房,讓利少賺點錢、降價換好成交量才是王道,畢竟以現在自用為主流的買方市場「成交藏在價格裡」。

倪子仁表示,房價本應緩著陸,但若全球股市無法明顯回春,台股不免也是一場腥風血雨,屆時國內房價將加速探底並擴大跌幅,雙北市房價下修幅度將擴大到5~10%;而新北市、桃竹等餘屋量較大的地區更將出現15~20%跌幅。

熱銷建案&網友看屋心得



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 專題 土壤液化 好房網TV 樂生活