好房網News林美欣／整理報導
無論央行降息或解除限貸，許多專家一致認為，房市凍結的最關鍵仍在「價格」，過去價格開高高的預售、新成屋，如今也不得不低頭，高雄農16特區豪宅喊出「7折價」開賣，震撼市場。
「雄崗信義美術館」位於鼓山區富農路、裕誠路口(翻攝google map)
六大都會區3月買賣移轉棟數與去年同期相比，平均衰退18.9%，近2成每下愈況，其中除了桃園(+2.3%)，五都全面衰退，高雄市年減22%，戴德梁行董事總經理顏炳立用一個字「燉」說明現今房產局勢，「有錢有能力的不想買，想買的沒能力」！
交易不動下，建商也不得不低頭了嗎？高雄已經出現建商喊出「7折賣」銷案。中國時報報導，雄崗建設推出的高雄農16特區豪宅建案「雄崗信義美術館」，基地位於鼓山區富農路、裕誠路口，原預定每坪定價58-100萬元，如今竟開出39.9萬元的「7折震撼價」盼以低價吸引消費者目光，成效未知，但已先引起同業關注。
同在農16推案的皇苑建設董事長郭敏能在報導中指出，低樓層(10樓以下)開價40萬元較貼近市場行情，58萬以上是「亂喊的」！建商自行打折訂價模式會不會成為風潮？郭敏能回應，每個案子的價格跟建商口碑、品質、基地、材質都有關，不會有影響。
至於高雄市鼓山區當地房價行情，根據永慶房屋「社區」行情資料，4月的「熱門社區」以「國王城堡」(屋齡3年、近2年平均成交價20萬/坪)、「美術之星」(屋齡8年、近2年成交均價36萬／坪)，與「皇苑國際館」(屋齡6年，近2年成交均價48萬／坪)名列前三名。
高雄鼓山區熱門社區行情(資料來源：永慶「社區」)
