好房網News記者曾威智／整理報導
台中市地政局日前公布9月買賣移轉棟數為3563件，相較於去（2013）年同期，成交量下滑了近2成。在住宅市場冷清下，台中建商選擇在當地推出1戶總價3億元的商辦大樓。業者分析，若建商持續推住宅建案也難有收益，改推商辦除了規劃自用外，也能用來作為出租收入，減少持有成本的壓力。
台中買賣移轉棟數下滑，建商開始在當地改推商辦大樓。（好房網News記者陳韋帆／攝影）
據地政局資料顯示，台中8月的買賣移轉棟為3861件，9月則來到了3563件，月減7.7％，和去年同期相比，更下滑了19.1％。房仲業者謝德亮在《蘋果日報》透露，西屯區上月來客數較8月減少近一半，打房政策讓買方開始觀望，議價、斡旋時間也都拉長，且「客人很敢出價」。
在住宅市場冷清下，當地建商聯聚建設卻選在明年初推出1戶總價3億元的商辦大樓。據了解，該商辦位於台中市七期大遠百及新光三越中間，總銷金額120億、每坪約66萬元。
對此，商仲業者第一太平戴維斯總經理高銘頂分析，若建商持續推住宅建案，銷售期拉長對建商也難有收益，但推商辦除了規劃自用外，賣不掉也能出租，增加租金收入，減少持有成本的壓力。聯聚建設則表示，當初主要是朋友詢問後才規畫推出，未來將保留商辦的5成作為公司總部，買方設定為台商企業總部，目前詢問度不錯，屆時不會特別銷售。
