好房網News記者曾威智／整理報導
被視為房市反指標的法拍市場，近期法拍量雖然持續增加，但「粥多僧少」的情況卻使得成交買氣相對冷清。業者統計，今（2014）年法拍量從第1季的2262件逐步升高到第3季的2411件，但成交率卻「逐季下降」，第1季還有51%的成交率，第3季卻下滑至42％。業者認為，大環境不佳讓買方縮手，甚至不見過去法拍單價比市價低就有人進場的情形。
業者統計，近期法拍量持續增加，但成交率卻「逐季下降」，法拍市況顯得相對冷清（好房網News記者陳韋帆／攝影）
近期法拍量持續增加，根據蘋果日報報導，房產專家Sway認為，法拍物件數若佔買賣移轉棟數的2成內，才算是安全標準。若比對9月5都法拍件數和移轉棟數的占比，北市628的法拍件數，占移轉棟數2502件的25％；新北、台中和高雄也依序有33％、22％以及64％，台南市1787的法拍件數超過1545件的移轉棟數，法拍占比達156％，顯示5都法拍數量皆已超過「安全水位」。
在成交率方面，寬頻房訊統計今年第1季法拍物件成交率為51.9％、第2季51.8％，第3季則下滑至42.92％，且建物成交率不到5成。山水資產副總經理丁建生認為，大環境不佳讓買方縮手，也不見過去法拍單價比市價低就有人進場的情形，「粥多僧少」下，成交量還是不會有起色。
法拍投資客呂先生也透露，市況不佳，買法拍屋也不會追高加價，若要購買還是會以大安區等雙北精華區為主，且屋主普遍資金充足，拋售、讓價的情形也不常有，就算將來房價下跌，精華區跌幅有限，也顯得相對保值。
