記者方明/台北報導
國內房市「南熱北冷」趨勢不變,台灣房屋公布今年第2季台灣房價指數為138,7大都會區本季房價指數僅台南、高雄仍較上季成長,拉抬本季指數季成長1.47%、年成長4.55%;而全台平均房價上漲3.92%,高雄房價季增幅高達14.67%居冠,至於北市平均成交單價則呈現微幅下修。
台灣房屋以內政部買賣移轉棟數及實價登錄資料統計,今年第2季台灣房價指數為138,較上季的136成長1.47%,也較去年同期的132成長4.55%。觀察7大都會區房價指數變動,台北市、新北市因是打房重點區域,房價指數呈下降趨勢,尤其以台北市的跌幅最大,季下滑3.05%,新北市也季下滑1.39%。
桃園縣、新竹縣市等新興都會區房價指數則是持平趨勢,台中都會區亦下滑1.47%;反觀南部都會區的台南市、高雄市,因房價基期低相對抗跌,其中高雄市指數季漲幅高達11%,拉抬整體台灣房價指數微幅上升。
進一步觀察本季每坪成交均價變化,全台每坪成交均價為22.37萬元,季增1.01%、年增3.92%;7大都會區除雙北市成交均價呈現小幅下修,降幅分別為3.09%及0.62%,桃園縣與新竹縣市、台中市呈現微幅上升的趨勢,漲幅為1.57%~2.1%,南部都會區台南市與高雄市漲幅則較大,分別為6.92%以及14.67%。
以房價水準而言,台北市每坪成交均價依然為全國之冠,約為53.89萬元,而台南市為7大都會區最低,約為11.75萬元。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年第2季國內房屋市場,根據內政部的移轉棟數資料,成長幅度不大,且仍處於較低水準,連續抑制房價政策提高了房市投資成本,是目前成交量下降以及房價持平的原因,因此本季仍屬「價平量縮」格局。