好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
內政部國土計畫審議會22日召開第52次會議，討論台東縣政府提報「臺東縣鹿野鄉鄉村地區計畫（鹿野高臺周邊地區）（草案）」，經委員審議通過，本案是全國鄉村地區計畫首例。
位於海拔300公尺高的鹿野高臺，面積約52公頃，約等於5個台北大巨蛋，平日有紅烏龍品嚐及飛行傘體驗活動，每年吸引數十萬觀光人潮到訪。
國土署表示，台東縣政府為使周邊地區土地合理有序使用，同時處理在地公共服務設施不足等問題，縣府整合該地區現有政策及適合投入之資源，透過鄉村地區計畫之參與式規劃，以公私協力方式由在地居民依興辦事業計畫提供公益性設施用地，整體系統性補充公廁、停車、餐飲零售等基本服務。
台東縣政府在國土計畫法全面上路前，在本計畫中結合國土計畫法及區域計畫法的土地使用管制工具，解決山坡地開發最小規模限制所考慮零星開發疑慮，將獲致共識者歸納為應辦事項並指定主辦機關及期限，依循空間發展計畫，逐步改善在地居住、產業、交通、公共設施等土地使用問題。
例如留設符合人本精神的步行空間、推廣綠色運具的自行車路網等，保有高臺開闊觀景視野的同時，亦建立明確的土地使用管制原則，切合民眾在地的實際需求。
國土署表示，「鄉村地區計畫」在國土空間發展策略指導下，屬於「小而美」的地區整合性發展計畫，由各地方政府對於各鄉、鎮、市、區及聚落進行更細緻規劃，並以「議題導向」，優先處理與在地民眾生活相關具急迫性或較具共識的土地使用與協調事宜，透過合理配置規劃，回應在地公共設施需求，達到促進生活環境品質提升、土地有序利用的政策發展目標。
第66期臺東都市地價指數（統計期間114年10月至115年3月）顯示，地價總指數較上期微幅上漲 0.47%，住宅區部分，交易以自住需求為主，成交案件集中於生活機能完善及交通便利區域，並呈現由核心生活圈向周邊擴散的趨勢，地價微幅上漲。
商業區部分，交易多集中於傳統住商混合型態的商店街區，商業機能成熟且供給有限，在地主惜售情形下，地價微幅上漲。工業區部分，因鄰近台9線，具備交通運輸及物流優勢，地價微幅上漲。至於各行政區地價漲幅，介於0.77%（大武鄉）至0.27%（鹿野鄉）之間。
